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物业共用部位 共用设施设备 业主自用部位 业主自用设施设备
召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
原则规定了办理程序 明确规定了办理程序 明确了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权 原则规定了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权 确定经营所得收益的使用方向
公共部位、公共设施设备 公用部位、公用设施设备 共用部位、共用设施设备 专用部位、专用设施设备
遵守业主公约、业主大会议事规则 遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度 按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况 按时交纳物业服务费用 法律法规规定的其他义务
物业管理区域面积 公用设施设备 建筑物规模 社区建设
物业共用部位 共用设施设备 业主自用部位 业主自用设施设备
房屋建筑共享部位 业主自用部位，自用设备 共享设施设备 物业规划红线内的市政公用设施设备
物业共用部位、公用设施设备的大修费用 物业共用部位、公用设施设备的中修费用 物业共用部位、公用设施设备的更新改造费用 物业共用部位、公用设施设备的日常小修费用 其他不通过专项维修资金列支的公用设施维修费用
《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》 《住宅专项维修资金管理办法》
物业管理资料移交 物业现场验收 建筑设施验收 公用部位验收 公用设施设备验收
物业管理企业应当规定业主装饰装修房屋的施工时间，并要求在其他时间不得施工 业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等公用设施设备，不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用 物业公用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造费用 物业管理企业固定资产折旧 物业管理区域秩序维护费
遵守业主公约、业主大会议事规则 遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度 按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况 按时交纳物业服务费用 法律法规规定的其他义务
业主装饰装修房屋应当依法规范 物业管理区域内外的道路场地不得擅自占用与挖掘 公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变 公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任 利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定
原则规定了办理程序 具体规定了办理程序 明确了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权 原则规定了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权 确定经营所得收益的使用方向
湘公网安备 43130202000226号