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某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地，土地面积80000平方米，规划容积率2.O，成交总价7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分...
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数控车床工考试《案例分析题》真题及答案
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该房地产开发商可能是通过方式获得此块土地的
划拨
租赁
拍卖
招标
某房地产开发公司通过摘牌方式以1800万元取得某宗住宅用地使用权其土地面积为120000m2规划容积
500.00
714.29
1250.00
1666.67
该房地产开发企业选择工程建设的承包商可采用的方式有
公开招标
直接招标
邀请招标
协议招标
2010年3月L房地产开发公司通过摘牌方式以1800万元取得某宗住宅用地使用权其土地面积为12
停车率
建筑密度
绿地率
拆建比
该房地产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
1000
2000
该房地产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
2000
5000
一 某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途
划拨
租赁
拍卖
招标
二 某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方
公开招标
直接招标
邀请招标
协议招标
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发 用地该土地面积为30000平方米其中城市
公开招标
直接指定
邀请招标
协议招标
甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是
协议
挂牌
招标
拍卖
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其
100
800
1000
2000
甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是
协议
挂牌
招标
拍卖
某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地土地面积80000平方米规划容积率2.O成交总价7000
3140.20
3200.00
2916.67
3294.10
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市
100
800
1000
2000
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地某房地产开发公司拟取得该宗土地出
该房产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
1000
2000
某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地 产开发用地土地面积为2公顷用途为商品
该房地产开发企业可能是通过()方式取得该宗房地产开发用地的。
划拨
租赁
拍卖
招标
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地某房地产开发公司拟取得该宗土地出
某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地土地面积80000平方米规划容积率2.O成交总价7000
成本
质量
进度
效果
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市
公开招标
直接招标
邀请招标
协议招标
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某商品住宅在建工程土地总面积为l5000平方米容积率为2.5已正常开发建设18个月同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米该房地产开发项目开发完成后的价值为亿元
某房地产开发企业4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6%产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方夫小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米可销售比率为95%促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用第供应的通知 采用成本导向定价法确定项目均价为元/平方米
房地产市场研判的具体作用可从等层淡考虑
农产品的销售价格为V生产成本为E运输成本为T农业经营利润P可表示为
下列物业管理事项中不需要业主共同决定的事项是
城市化进程中的各种量变和质变会引起变化
在国有土地上房屋征收中被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的可由房屋征收部门决定
包干制下的物业服务费构成包括
在土地总价一定的情况下楼面地价与容积率之间的关系是
住宅小区业主委员会的职责有
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米四个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米在此基础上制定了下 列价格策略 1项目总体均价按照成本定价法确定并参考市场价格预期成本利润率取25%销售税费率取9% 2对于一次性付款的买家给予总价5%的优惠对于一次性购买两套以上住宅的买家给予总价3%的优惠 3开盘后第一个月若销售量未达到开盘量30%的预期目标则考虑适当加大价格优惠力葭 按照成本定价法计算项目总体均价为元/平方米
房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力动态指标是
下列房地产开发成本中可视为固定成本的是
在房地产市场预测方法中专家意见法的优煮有
某房地产开发企业4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6%产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方夫小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米可销售比率为95%促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用第供应的通知 从背景资料判断在一般情况下.该项目的价格走势将
城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为
下列关国有建设用地使用权抵押的说法正确的有
八年前建成交付使用的某一建筑物建筑面积为l20平/方米单位建筑面积的重置价格为600元/平方米年折旧额为l440元/方米用直线法计算该建筑物的成新率为
房地产开发合同通常包括的内容有
下列关于公共利益的说法正确的是
下列关于物业服务合同的说法正确的有
甲乙丙三个计算期相同的互斥方案若有MRR乙一甲>icMRR丙一乙ic则各方案从优到劣的排列顺序是
城市中心商务强度指标是指
某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为20000-元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标.5-作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各l名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险宜选择
下列选项中不属于房地产市场调研特点的是
某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为20000-元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标.5-作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各l名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家拟组建的评标委员会组成存在的问题势
下列关于征收与征用区射的说法错误的是
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米四个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米在此基础上制定了下 列价格策略 1项目总体均价按照成本定价法确定并参考市场价格预期成本利润率取25%销售税费率取9% 2对于一次性付款的买家给予总价5%的优惠对于一次性购买两套以上住宅的买家给予总价3%的优惠 3开盘后第一个月若销售量未达到开盘量30%的预期目标则考虑适当加大价格优惠力葭 若开盘后第一个月未能达到预期销售目标可采取的具体方法为
城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果是土地利用方式利用程度和利用效果的总和其代表性理论有
收农民集体所有的土地土地补偿费用归所有
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