对闲暇的偏好因素，采用（）评估等进行分析测算。

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选取不确定因素选取可比公司确定敏感性分析对象测算不确定因素变动时对企业价值的影响程度财务数据监测

市场工资率劳动者对于闲暇和收入的偏好程度企业对于闲暇和收入的偏好程度

行业税负水平的测算企业税负差异的测算税负变化趋势的分析

个人对闲暇和收入的偏好程度劳动者受教育程度、职业因市场工资率的高低而形成的收入约束人口规模

收益还原法剩余法成本逼近法市场比较法基准地价系数修正法

市场工资率劳动者对于闲暇和收入的偏好程度企业对于闲暇和收入的偏好程度

消费偏好收入水平社会地位闲暇时间

预计成本测算法定额测算法因素分析法一元回归法多元回归法

对比测算量化意愿调查

用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值分析测算折现率或资本化率测算被评估资产的预期贬值搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

内部优势因素内部劣势因素外部市场环境中的机会因素项目竞争力分析

选择参照物在评估对象与参照物之间选择比较因素指标对比和量化差异分析测算评估对象的未来预期收益综合分析确定评估结果

在评估对象与参照物之间选择比较因素分析确定已经量化的对比指标之间的差异指标对比和量化差异分析测算折现率或资本化率分析测算被评估资产预期收益持续的时间

社会地们消费偏好收入水平闲暇时间

个人对闲暇和收入的偏好程度劳动者受教育程度、职业因市场工资率的高低而形成的收入约束人口规模

市场劳动者对于闲暇和收入的偏好程度工资率企业对于闲暇和收入的偏好程度

专家打分法综合因素分析法交易案例比较法现金流偿债法

系统分析法特尔菲法因素分值定量测算法算术平均法加权平均法

价值类型评估方法的选择及其理由各重要参数的来源、分析、比较与测算过程对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程估结论成立的假设前提和限制条件