关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是( )。

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总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢具有明显个别性和地区性土地价格高低决定了地租水平高低土地价格高低与社会经济水平相适应土地价格由开发成本决定

具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格现有新旧房地产中的土地价格地上有写字楼的土地价格

土地价格是权益价格土地价格由生产成本决定土地价格总体呈上升趋势土地价格具有明显的地域性

土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿国家可以任意对土地实行征用国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿

地价具有明显的地区性和个别性地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度土地市场是不完全的市场土地价格的高低由其生产成本决定

土地价格是收益价格土地价格由生产成本决定土地价格主要由土地需求决定土地价格具有明显的地域性土地价格呈上升趋势

国家实行土地登记制度国家实行土地有偿有限期使用制度国家实行土地用途管制制度国家实行土地价格管制制度

土地价格是土地价值的货币表现土地价格实质上是地租收入的资本化土地价格与地租量成正比，与银行存款利息率成反比土地价格不是土地价值的货币表现

土地价格主要由土地需求决定土地价格不是土地的权益价格土地价格呈上升趋势土地价格具有强烈的地域性

土地价格是权益价格土地价格由生产成本决定土地价格总体呈上升趋势土地价格具有明显的地域性

土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格土地价格主要由购买者决定任何土地价格都可运用替代原则土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定

土地价格具有明显的地区性土地价格总体呈上升趋势土地价格具有充分的竞争性土地价格高低与社会经济水平相适应

地价具有明显的地区性和个别性地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度土地市场是不完全的市场土地价格的高低由其生产成本决定宗地的开发程度不能影响到土地估价

同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同区域因素都是直接对地价产生影响区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响

土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用土地价格是指土地所有权的出让价格土地价格由土地出让金和征地费用构成根据土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格根据土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格

土地价格是关于土地权益的价格土地价格主要由土地需求决定土地价格呈现上升趋势土地价格的区域性和异质性土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定

土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿国家可以任意对土地实行征用 E国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿

一般来说，地势高的土地价格高于地势低的土地价格面积较大的土地价格一定高于面积狭小的土地的价格地质条件与土地的承载力密切相关地质条件的好坏直接影响地基处理费用的高低

土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感