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近似解可通过试差法求得 指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于。时的折现率 是财务评价中项目盈利能力经济指标 当FIRR大于基准收益率时，项目是可行的 它是考察项目盈利能力的绝对量指标
财务内部收益率(简写为FIR是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率 财务净现值(简写为FNP是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和 动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标 开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比
承包工程收到的现金 处置固定资产收回的现金 投资支付的现金 收到的税费返还 发包工程支付的现金
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财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率 财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和 动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标 开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比
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项目投资现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表 财务现金流量表
长期偿债能力经济指标情况 短期盈利能力经济指标情况 长期盈利能力经济指标情况
财务现金流量用于国民经济评价，国民经济效益费用流量用于财务评价 财务现金流量和国民经济效益费用流量均用于国民经济评价 财务现金流量用于财务评价，国民经济效益费用流量用于国民经济评价 财务现金流量和国民经济效益费用流量均用于国民经济评价
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