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抵押权是转移抵押物占有的担保物权 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权 抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权不可以与债权分离而单独转让或者作为相应的 补救措施 抵押权不可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 当债权人不履行到期债务时，抵押权人有权取得抵押物的所有权
抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权 抵押权是转移抵押物占有的担保物权 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵押物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产 抵押权不得与债权分离而单独转让 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
抵押权属于法定物权 抵押权的客体为动产和不动产，不包括权利 抵押权的成立与生效应转移抵押财产的占有 抵押权属于担保物权
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
当事人应该采取书面形式订立抵押合同 所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力 在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权 抵押财产必须是可以转让的
抵押权是物权，不受诉讼时效的限制。 抵押权是物权，物权是永久权。 抵押权受合理期限的限制。 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
抵押权是担保物权 抵押权人有权就抵押财产的变价款优先受偿 抵押权的标的物为第三人的财产 抵押权的标的物无需转移占有 抵押权具有物上代位性
土地使用权抵押权是担保物权 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权 土地使用权的抵押权设定范围受限制 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 土地抵押权的权利客体没有限制性
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权不可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权取得抵押物的所有权
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