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当事人可以约定，债权转让的，担保该债权的抵押权不一并转让 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权消灭 抵押权设定前为抵押物的从物的（抵押物与从物属于一人所有），抵押权的效力及于抵押物的从物 抵押人承担担保责任后，只能向债务人追偿，不可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额
抵押权是一种担保物权 抵押权的设立须由法律规定之 抵押权的变更须由法律规定之 抵押权存续期间可以因当事人的约定而消灭
抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 抵押人一旦死亡，抵押权随之终止
抵押权是物权 抵押权是法定担保物权 抵押权是优先性担保物权 抵押权是他物权 抵押权是登记担保物权
正在建造的船舶可以成为抵押权的标的 登记是抵押权的生效要件 设定船舶抵押权，应当签订书面合同 应对抵押船舶进行保险
以海域使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立 以正在建造中的船舶、航空器抵押的，抵押权自登记时设立
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿 抵押权已登记的先于未登记的受偿 抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产 抵押权不得与债权分离而单独转让 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
土地抵押不是实物抵押而是权利抵押 抵押权的客体是允许转让的土地使用权 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 法律允许单独流转的国有土地使用权
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用 抵押权与其担保的债权同时存在
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
抵押权是转移抵押物占有的担保物权 抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权 抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性 抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权 抵押人既可以是债务人，也可以是第三人 抵押权的取得只能通过法律行为获得 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权
抵押权是担保物权 抵押权人有权就抵押财产的变价款优先受偿 抵押权的标的物为第三人的财产 抵押权的标的物无需转移占有 抵押权具有物上代位性
土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 土地抵押权的权利客体没有限制性
抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 在建工程抵押时，登记机关不得核发房屋他项权证 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 抵押人一旦死亡，抵押权随之终止
船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利 船舶使用人可以设定船舶抵押权 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权不可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权取得抵押物的所有权
物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭 债务人迟延履行债务
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