基准地价系数修正法的基本原理是( )。

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地租理论替代原理预期收益原理供给与需求原则

容积率修正系数宽度修正系数深度修正系数年期修正系数期日修正系数

个别因素系数修正法区域因素系数修正法容积率修正系数法基准地价系数修正法

市场法假设开发法收益法成本法

地租理论替代原理预期收益原理供给与需求原则

基准地价修正法与市场法的思路基本相同从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例基准地价就是指土地使用权出让金基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式

区位理论地租理论替代原理收益原理

基准地价系数修正法的基本原理是替代原理基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化该方法能够快速评估出多宗土地的价格

城镇基准地价基准地价修正系数表收益额市场交易资料

区域因素修正系数个别因素修正系数宗地地价修正系数估价期日修正系数

收益原理替代原理地租理论区位理论

市场比较法和收益还原法市场比较法和剩余法基准地价系数修正法和剩余法基准地价系数修正法和市场比较法

基准地价表基准地价成果图件基准地价因素修正系数表基准地价评估方案基准地价成果应用说明

城镇基准地价基准地价修正系数表收益额市场交易资料历史地价资料