房地产投资项目融资的特点是-X题卡

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果立下含有升值或者投资回报的承诺出现融资或者变相融资的内容房地产广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

资金金融机构房地产项目利率高低

房地产开发项目融资证券化房地产投资权益证券化房地抵押贷款证券化房地产债券

项目用地的选址和取得房地产市场调研房地产市场定位房地产项目融资房地产市场营销

房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性房地产信托投资具有较高的收益性房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

财产功能产品功能基本功能辅助功能

MBS的投资者 REITS的投资者房地产直接投资者房地产间接投资者

长期股权投资增值交易性金融资产增值以公允价值计量的投资性房地产增值以成本模式计量的投资性房地产增值以成本模式计量的投资性房地产降值

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

管理房地产投资项目房地产置业投资项目经营型房地产开发投资项目出售型房地产开发投资项目

宣传房地产开发项目的优势、品质特点告知房地产开发项目的具体功能宣传房地产开发企业宣传房地产开发项目的投资人发布房地产开发项目竣工入住消息

房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性房地产信托投资具有较高的收益性房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

房地产投资项目融资的特点是( )。