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某房地产公司经营一餐馆,年经营收入为300万元,经营支出为l50万元,所得税税率为20%。经营四年后转售,预计经营期内年平均通货膨胀率为3%,年折旧费为50万元,则按不变价格计算,第四年的实际税后净现...
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数控车床工考试《单选题》真题及答案
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某商场正常经营的收入为1200万元费用为450万元经营者利润为400万元则基于营业收入测算的房地产的
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环宇公司2007年底发行在外的普通股为500万股当年经营收入15000万元经营营运资本5000万元税
某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元营业税税率为5%城市维护建设税税率为7%则该房地产公司
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该酒楼归属于房地产的年经营收入为万元
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甲公司所有的厂房位于某城市中心于1986年4月30日建成投入使用建筑结构为框架结构厂房的经济寿
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该酒楼房地产的年净收益为万元
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某电脑公司2010年的各项经营收入中经营电脑配件的收入为400万元占全年经营总收入的40%.该公司预
张某于2009年3月1日在市区内开办了一家餐馆为个人独资企业2009年末自行核算该餐馆2009年营业
某事业单位2010年度事业收入为5000万元事业支出为3500万元经营收入为1200万元经营支出为1
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若该百货超市由乙公司自行经营经营状况正常年经营收入为6000万元年销售成本及经营成本共4000万元管
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甲房地产估价有限责任公司以下简称甲公司于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立注册资
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某电脑公司2005年的各项经营收入中经营电脑配件的收入为600万元占全年经营总收入的40%.该公司预
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一甲房地产估价机构接受乙公司委托对其拥有和经营的xx酒楼的市场价值进行评估该酒楼位于xx市繁华商业区
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A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元而营业税率为5%A房地产公司交营业税税额为万元
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一甲房地产估价机构接受乙公司委托对其拥有和经营的xx酒楼的市场价值进行评估该酒楼位于xx市繁华商业区
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某电脑公司2010年的各项经营收入中经营电脑配件的收入为600万元占全年经营总收入的40%该公司预计
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元试计算该宗房地
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如果贷款合同允许本金负摊还条款则贷款人会
解决房地产开发项目合同争议的路径有
四 2008年年底某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同约定物业服务费计费方式采用酬金制2009年物业服务支出暂定为280万元酬金按固定数额提取每年20万元2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元20101月经审计2009年实际物业服务支出为250万元节余30万元 该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于
城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果是土地利用方式利用程度和利用效果的总和其代表性理论有
利用假设开发法估价下列情形中会使评估价值高的是
城镇土地使用税具有的基本特征
制定物业管理规约的主体是
二 某房地产开发企xJk以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000㎡规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6% 产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡小区配套及基础没施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡可销售比率为95% 促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库 项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知该项目涉及的促销方式有
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/㎡取得的建筑安装工程费为2000元/㎡管理费用销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/㎡若建筑安装工程费等费税水平不变用成本法估价的该商品住宅目前的价值为元/㎡
房地产开发企业对其开发项目进行定价时主要依据回业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有
住房抵押贷款证券化的优点有
二 某房地产开发企xJk以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000㎡规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6% 产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡小区配套及基础没施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡可销售比率为95% 促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库 项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知该项目的楼面地价为元/㎡
下列费用中属于征收耕地补偿费用的有
三 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例该可比实例的成交价格为5000元/㎡成交日期为2010年8月1日同类住宅20lO年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层价格高1% 该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为元/㎡
某投资者拥有1000万元的资金甲乙丙丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元300万元600万元和680万元该投资者完全用自有资金投资的可选方案有
一份房地产估价报告的组成部分应包括
在美国房地产抵押估价是
根据我国目前的规定个人购买普通住房超过2年不足5年的营业税
一 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营经营期为20年根据市场预测经营期内前10年的年净租金为30万元后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来转售的情况下其投资收益率要求达到10%租金收入均在年末 若编制该投资方案的现金流量表则其现金流出项为
下列原则中不属于物业服务收费原则的是
五 赵某于10月份购买一套普通商品住房自住经估价该住房的市场价值为100万元赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元9月份个人缴纳的住房公积金为250元单位缴纳的比例与职工相同赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元赵某购买住房后分别向甲乙两个保险公司投保该住房的火灾保险保险金额分别为64万元和56万元 赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为万元
三 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例该可比实例的成交价格为5000元/㎡成交日期为2010年8月1日同类住宅20lO年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层价格高1% 选取的可比实例应符合的条件有
下列关于城市职能或城市性质的表述中错误的是
在物业管理活动中业主享有的权利包括
四 2008年年底某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同约定物业服务费计费方式采用酬金制2009年物业服务支出暂定为280万元酬金按固定数额提取每年20万元2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元20101月经审计2009年实际物业服务支出为250万元节余30万元 根据物业服务定价成本监审办法试行可列入该住宅小区物业服务支出的为
五 赵某于10月份购买一套普通商品住房自住经估价该住房的市场价值为100万元赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元9月份个人缴纳的住房公积金为250元单位缴纳的比例与职工相同赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元赵某购买住房后分别向甲乙两个保险公司投保该住房的火灾保险保险金额分别为64万元和56万元 赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外还能用于
一 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营经营期为20年根据市场预测经营期内前10年的年净租金为30万元后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来转售的情况下其投资收益率要求达到10%租金收入均在年末 该投资方案类型为
某房地产抵押物价值为180万元抵押率为50%采用等额本金还款方式分10年偿还贷款年利率为6%则第11个月的月还款额为元
国有建设用地使用权转让的方式有
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