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商业用房贷款的楼盘必须满足的基本条件有:()

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贷款利率低于商业贷款利率  通常有额度的限制,不足部分还需要以商业贷款补充  在额度内的利率属于优惠利率,低于商业贷款利率,超出的部分视同商业贷款  对于北京的贷款者,如果基本条件满足,没有北京户口也能取得公积金贷款  
未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款  自建商业用房贷款  无法办理分户产权的商业用房按揭贷款  不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款  
具有完全民事行为能力的自然人  具有合法有效的身份证明  具有良好的信用记录和还款意愿  具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力  具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议  
四个基本条件  三个基本条件  五个基本条件  

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