登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封

下列各项中应缴纳契税的是

饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属承受荒山土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产市政府根据规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，新购房屋成交价格不超过货币补偿的

新购买的房屋分割时应当办理房屋

变更登记转移登记注销登记初始登记

根据我国城市房地产管理法房屋重置价格是指

当年建成的同样房屋的成本价格同样房屋的当前市场价格前一年新建的同样房屋的价格重新购置的同样房屋的价格

下列情形中应当办理房屋转移登记的有

部分房屋拆除法人名称改变划拨房屋继承房屋分割房屋

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时则下列方法错误的是

双方均主张房屋所有权，应当以竞价的方式进行一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割可以进行实物分割

无须办理房屋所有权转移登记的是

房屋租赁受遗赠房屋以房屋作价入股房屋分割导致所有权发生转移