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监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 选举业主委员会委员,并享有被选举权 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
业主大会是业主的自治组织 业主委员会是业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
业主对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利 业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同之后,作为合同一方当事人享有对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督的权利 业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管 业主委员会应当定期召集业主大会会议,将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督
按时交纳物业服务费 执行业主大会的决定 遵守物业管理服务方面的规章制度 监督物业服务企业履行物业服务合同
全体业主合法权益的代表 物业共用部分的经营者 重大事项的决策者 业主大会的执行机构
业主大会的执行机构 业主大会的决策机构 代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益,决定物业重大管理事项的业主自治管理组织 由物业管理区域内全体业主组成
准时交纳物业服务费 执行业主大会的决定 遵守物业管理服务方面的规章制度 监督物业服务企业履行物业服务协议
全体业主和物业建设单位 具有本地户籍的全体业主 全体业主和物业使用人 全体业主
业主大会 业主公约 前期物业管理招投标 物业承接查验
按时交纳物业服务费 执行业主大会的决定 遵守物业管理服务方面的规章制度 监督物业服务企业履行物业服务合同
参加业主大会会议,行使决策权 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供服务的权利 选举业主委员会委员,并享有被选举权 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议的权利 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 参加业主大会会议,行使投票权 监督街道办事处的工作
全体业主和物业使用人 全体业主和物业建设单位 具有本地户籍的全体业主 全体业主
业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式 业主委员会作为业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
执行业主大会的决定 交纳物业服务费用 参加业主大会会议 遵守管理规约
业主大会并不能作为物业管理的决策机构 在物业管理活动中,业主享有的权利均应通过业主大会来实现 在物业管理活动中,业主作为不动产所有权人,不受国籍限制 业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务 业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构
全体业主和物业使用人 全体业主和物业建设单位 具有本地户籍的全体业主 全体业主
业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的 重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出 物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会 物业管理区域内必须成立业主大会 业主大会的执行机构是业主委员会