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选聘和解聘物业服务企业 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 选聘和解聘物业服务经理 选聘和解聘物业服务专业企业
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业僻理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利
业主自己进行管理 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司 业主选聘物业服务企业进行管理 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业是开发企业的权利
公开招标 前期物业管理招标 邀请招标 后期物业管理招标
提出选聘、解聘物业服务企业的建议 选聘、解聘物业服务企业 与物业服务企业签订物业服务合同 组织实施选聘物业服务企业的招标活动
政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业 业主大会选聘新的物业服务企业 业主委员会选聘新的物业服务企业 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
业主通过合同或契约签订 业主通过选聘物业服务企业 市场竞争机制 商品经营
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业
房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业
物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业 物业服务企业属于社会办企业 物业的所有权人属于社会人 物业管理活动属于社会活动
在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目 建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修,养护,管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 物业服务企业是指房屋的所有权人 物业管理活动的依据是物业服务合同 物业管理的内容是对物业进行维修养护,管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
业主委员会选聘物业服务企业 建设单位选聘物业服务企业 政府选聘物业服务企业 住宅前期物业管理建设单位选聘物业服务企业
房地产开发商与选聘新的物业服务企业 业主大会选聘新的物业服务企业 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业 业主委员会选聘新的物业服务企业
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