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押物的合法性 押物未来价值的变化 抵押人对抵押物占有的合法性 抵押物价值与存续状况
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式 贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 一笔借款合同只能选择一种担保方式 贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
抵押物的合法性 抵押物未来价值的变化 抵押人对抵押物占有的合法性 抵押物价值与存续状况
借款人；借款人 银行；借款人 借款人；银行 银行；银行
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
抵押物未来价值的变化 抵押物价值与存续状况 抵押物的合法性 抵押人对抵押物占有的合法性
抵押物的合法性 抵押物未来价值的变化 抵押人对抵押物占有的合法性 抵押物价值与存续状况
抵押物的合法性 抵押物未来价值的变化 抵押人对抵押物占有的合法性 抵押物价值与存续状况
押物的合法性 抵押物未来价值的变化 抵押人对抵押物占有的合法性 抵押物价值与存续状况
借款人；借款人 银行；借款人 借款人；银行 银行；银行
押物的合法性 押物未来价值的变化 抵押人对抵押物占有的合法性 抵押物价值与存续状况
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主 借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请 合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份 贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查 最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理
首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记 已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。 已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记 已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
借款人；借款人 银行；借款人 借款人；银行 银行；银行
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