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土地使用权转让应签订转让合同 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施 土地使用权转让包括出售,交换,赠与 土地使用者转让地上建筑物,其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让 土地使用权转让包括征收
出价最高者 市、县土地管理部门 市、县人民政府 乡镇政府
省级人民政府 贫困地区政府 国家军事机构 市县人民政府
无权干涉 可以收回该土地使用权 有优先购买权 应当督促其按照市场价格转让
省级人民政府 贫困地区政府 国家军事机构 市县人民政府
市、县人民政府 市、县人民政府土地管理部门 乡人民政府 当事人
被转让宗地的邻宗土地使用者 市、县人民政府 国土资源管理部门 土地收购储备机构
出价最高者 市、县土地管理部门 市、县人民政府 乡镇政府
通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限 土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移 土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权
出价最高者 市、县土地管理部门 市、县人民政府 乡镇政府
运用职权宣布转让无效 行使优先购买权 无权干涉 对其进行处罚
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