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抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 在抵押期间，赋予抵押权人保全抵押物的权利 在债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先于普通债权人受偿 如果因抵押人的行为使抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
由于抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保。 抵押权人有权收取抵押物的孳息 抵押权人行使抵押权不受诉讼时效的限制 顺位在前的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得干涉
在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保 全部免责 承担全部责任 在抵押人丧失优先受偿权益的范围内免除担保
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 抵押权已登记的先于未登记的受偿 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿
《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
征得所有抵押权人的同意 征得所有前顺位抵押权人的同意 征得所有后顺位抵押权人的同意 无需征得其他抵押权人的同意
浮动抵押权的设定 浮动抵押权的设立 浮动抵押权的确定 浮动抵押权的效力顺位 抵押权人的监督权
抵押人损害抵押物的，抵押权人有权要求赔偿损失 放弃抵押权的顺位 对抵押物优先受偿 第三人损害抵押物的，有权要求其赔偿
必须是已完工程才能作为抵押物 抵押权设立后成立的租赁关系不受该抵押权的影响 抵押权人不能放弃抵押权或者抵押权的顺位 建设用地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产
主债权消灭； 房屋所有权人放弃所有权 主债权转让 抵押权人放弃抵押权 抵押权人顺位发生变化
当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序 抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意 一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
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