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某建筑物的建筑面积100m²,套内建筑面积80m²,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。 根据上述资料,回答下列问题: 采用直线法折...
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初级房地产经济《案例分析题》真题及答案
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采用直线法折旧该建筑物的成新率为
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建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
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建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)
四某建筑物的建筑面积100m2套内建筑面积80m2按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m
20%
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81%
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四某建筑物的建筑面积100m2套内建筑面积80m2按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m
建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
建筑物现值=建筑物重置总价×(1-经过年数/经济寿命)
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4000
4100
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3200
4000
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5000
5500
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6250
某套住房建筑面积100m单价每平方米建筑面积1600元假设该套住房套内建筑面积80m则该套住房每平方
1600
2000
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四某建筑物的建筑面积100m2套内建筑面积80m2按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m
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某建筑物的建筑面积100m²套内建筑面积80m²按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²经过年
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某套商品住宅的建筑面积为100m套内建筑面积为80m套内建筑面积的价格为4000元/m则其建筑面积的
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某建筑物的建筑面积100m²套内建筑面积80m²按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²经过年
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某套住房建筑面积100m2单价每平方米建筑面积1600元假设该套住房套内建筑面积80m2则该套住房
1280
1600
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3200
采用直线法折旧该建筑物的年折旧额元
4000
6080
6400
7600
某建筑物的建筑面积100m²套内建筑面积80m²按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²经过年
建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)
该建筑物单位建筑面积的重置价格为元/㎡
3200
4000
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某建筑物的建筑面积100m²套内建筑面积80m²按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²
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按照房地产交易方式的不同二手房经纪业务分为
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某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途为商品房容积率为3土地使用期限为法定最高年限现正进行开发建设预计2010年5月1日建成交付使用 根据上述资料回答下列问题 该房地产开发项目的楼面地价为元/平方米
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某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市代征绿地面积为10000平方米其余为居住建筑用地居住建筑基底面积为9000平方米规划批准的总建筑面积为60000平方米 根据上述资料回答下列问题 该宗土地的居住建筑密度为
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某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地土地面积2公顷用途为商品房容积率为3土地使用期限为法定最高年限现正进行开发建设预计2010年5月1日建成交付使用 根据上述资料回答下列问题 该房地产开发商可能是通过方式获得此块土地的
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某人购买一套建筑面积120平方米套内建筑面积100平方米套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅付了40%的房款余款向银行申请抵押贷款需要评估该套住宅的价值根据上述资料回答下列问题 该人首付的房款为万元
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下列财产中属于房地产的有
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市代征绿地面积为10000平方米其余为居住建筑用地居住建筑基底面积为9000平方米规划批准的总建筑面积为60000平方米 根据上述资料回答下列问题 该房产开发企业的注册资本不低于万元
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