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某一处房屋,建筑面积为120m2,其使用寿命为50年,评估时采用折旧年限法中直线法计算,该房屋建成后已经使用10年,按规定单位建筑面积的重置价格目前为2000元/m2,残值率定为5%,则该房屋的现值是...
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房地产经纪专业基础《问答》真题及答案
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下列厂房的安全出口可以仅设置1个的有
某单层白兰地蒸馏车间,建筑面积为120m2,且同一时间的作业人数为5人
某地上3层煤粉厂房,每层建筑面积为130m2,且同一时间的作业人数为10人
某多层石棉加工车间,每层建筑面积350m2,且同一时间的作业人数为45人
某多层饲料加工厂,每层建筑面积260m2,且同一时间的作业人数为20人
某地下电子仪表维修厂房,每层建筑面积为50m2,且同一时间作业人数为15人
某建筑物的建筑面积120m2单位建筑面积的重置价格为400元/m2判定其有效年龄为5年经济寿命为20
36254元
36360元
39456元
45260元
当房间仅设1个疏散门时位于两个安全出口之间或袋形走道两 侧的房间需满足
对于老年人照料设施,其建筑面积不大于50m2
对于办公建筑,其建筑面积不大于150m2
对于医疗建筑、教学建筑,其建筑面积不大于85m2
对于托儿所、幼儿园建筑,其建筑面积不大于120m2
某房屋的建筑面积为100m单位建筑面积的重置价格为1000元/m建筑物自然寿命为45年残值率为2.5
29
39
40
45
某8年前建成交付使用的建筑物建筑面积是120m2单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率为
70880
71936
77952
81562
下列场所中属于商业服务网点的是
设置在住宅建筑的首层,分隔单元建筑面积为320m2的理发店
设置在住宅建筑的首层及地上二层,分隔单元建筑面积为260m2的冷饮店
设置在公共建筑的地上二层,分隔单元建筑面积为120m2的储蓄所
设置在公共建筑的首层,分隔单元建筑面积为320m2的商店
某建筑物的建筑面积100m2单位建筑面积的重置价格为5500元/m2判定其有效年龄为20年经济寿命为
11000
10450
26125
27500
某套房屋套内建筑面积为120m2共有面积分摊系数为0.200则该 套房屋的建筑面积为m2
96
100
140
144
评估某建筑面积为120m2的住宅在2016年9月30日前市场价格 下列交易实例中最适合作为可比实例的
甲
乙
丙
丁
某建筑物的建筑面积100m2单位建筑面积的重置价格为5500元/m2判定其有效年龄为20年经济寿命为
1.1
1.045
2.613
2.75
某建筑物的建筑面积为500m2重置价格为3600元/m2经济寿命为50年有效年龄为10年其中门窗等损
某房屋的建筑面积为100㎡单位建筑面积的重置价格为1000元/12建筑物自然寿命为45年残值率为2.
29
39
40
45
评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值收 集了以下4个交易实例其中最适合作为可
甲
乙
丙
丁
某房屋的建筑面积为100m2单位建筑面积的重置价格为1000元/m2建筑物自然寿命为45年残值率为2
29
39
40
45
某建筑物建筑面积120m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为20年残值率为5%估计其现值
24800
28600
31500
45200
【根据新规范编的题】某小区拟建建筑面积为10万平方米的住宅其中30%的建筑面积为一室一厅户 型70m
930户左右
1042户左右
1106户左右
1254户左右
某8年前建成交付使用的建筑物建筑面积120m2单位建筑面积 的重置价格为800元/m2建筑物残值率6
76800
79104
80118
81562
某建筑物的建筑面积为500m2重置价格为3600元/m2经济寿命为 50年有效年龄为10年其中门窗等
75.6
77.6
80.6
87.6
某建筑物的建筑面积100m2单位建筑面积的重置价格为5500元/m2判定其有效年龄为20年经济寿命为
11000
10450
26125
27500
某建筑物的建筑面积为120M2于9年前建成交付使用单位建筑面积的重置价格为3200元/M2建筑物残值
78.4%
82.0%
82.7%
85.6%
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