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总价合同不允许对合同总价进行调整 与单价合同相比,总价合同对施工单位更有利 与总价合同相比,单价合同对业主更有利 建设工程合同中可以混合采用单价与包干计价方式
工程量小、工期短,施工过程中的环境因素变化小,工程条件稳定并合理, 工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确 工程结构和技术简单,风险小 合同条件中有对承包商单方面保护的条款
工程量小、工期短,施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理 工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确 工程结构和技术简单,风险小 合同条中有对承包人单方面保护的条款
工程量小、工期短,施工过穗中环境因素变化小,工程条件稳定并合理 工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确 工程结构和技术简单,风险小 合同条中有对承包商单方面保护的条款
合同履行是合同法律效力的要求 合同履行是订立合同目的的要求 合同履行是合同关系消灭的主要原因 合同履行中的保密义务是全面履行原则的要求
广泛使用不可撤销信用证 首次合同付款为合同总价的90% 预付合同总价的10%~20% 最终合同付款尾款一般为合同总价的10% 若延期付款,期限为15天
根据合同规定的施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额 对业主而言,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额,对投资控制有利 对承包商而言,承担了全部工作量和价格风险 总价合同在任何情况发生均不允许调整
采用固定合同总价,承包商需要承担较大的风险 采用固定合同总价时,要充分考虑设备安装工程实施期间各种因素的变化,正确认识和防范风险 固定总价合同适合于工程规模较小、技术不太复杂的中小型设备安装工程 固定总价合同适合于合同期较长,一般为一年以上的没备安装工程
总价合同和单价合同有时在形式上相似,而且在性质上是完全相同的 采用固定总价合同,承包商承担了较大的风险 固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程 固定总价合同适用于工程结构和技术简单,风险小的工程项目 固定总价合同适用于工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确的项目
工程量小、工期短,施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理 工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确 工程结构和技术简单,风险小 合同条件中有对承包商单方面保护的条款
工程量小、工期短,施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理 工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确 工程结构和技术简单,风险小 合同条件中有对承包商单方面保护的条款
总价合同不允许对合同总价进行调整 与单价合同相比,总价合同对施工单位更有利 与总价合同相比,单价合同对业主更有利 建设工程合同中可以混合采用单价与包干计价方式
发包人必须准备全面的设计图纸,一般要求初步设计图纸 发包人必须准备详细而全面的各项说明 可分为固定总价合同和可调总价合同 工程量清单的工程量没有约束力
承包商承担大部分风险 业主代表管理工程实施 业主一般不与施工单位签订工程施工合同 适用固定的总价合同
总价合同业主市场面临物价起伏过大的风险 总价合同业主面临因工程变更导致合同价格调整的风险 预先设立涨价预备金,应对涨价风险 使业主蒙受丧失可能降低成本机会的风险
采用固定合同总价,承包商需要承担较大的风险 采用固定合同总价,要充分考虑设备安装工程实话期间各种因素的变化,正确认识和防范风险 固定总价合同适合于工程规模较小、技术不太复杂的中小型设备安装工程 固定总价合同适合于合同期较长,一般为一年以上的设备安装工程
总价合同一般要求投标人按照招标文件要求报一个总价,在这个价格下完成合同规定的全部项目 FIDIC施工合同条件通常采用这种形式 EPC合同通常采用这种形式 总价合同还可分为固定总价合同、可调总价合同
采用固定合同总价,承包商需要承担较大的风险 采用固定合同总价,要充分考虑设备安装工程实施期间各种因素的变化,正确认识和防范风险 固定总价合同适合于工程规模较小、技术不太复杂的中小型设备安装工程 固定总价合同适合于合同期较长,一般为一年以上的设备安装工程