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交易应当经过法定程序 基地使用权按份额计算 原土地使用权取得相应的股东权 促进房地产市场的发展
调动农民生产积极性，以增加农民收入 满足农民土地要求，推动农村经济发展 调整农村生产关系，以促进生产力发展 农业是关乎社会和谐和经济发展的基础
调整农村土地所有制结构 完善土地承包经营权权能 进一步完善生产要素市场 促进土地资源的优化配置
交易应当经过法定程序 基地使用权按份享有 原土地使用权取得相应的股东权 促进房地产市场的发展
集体所有土地下的矿产 发展集体经济组织机构 集体所有的土地 依法获得集体土地使用权的单位
土地可以有偿使用与转让 土地的经营权可以发生转移 土地的使用权可以发生转移 土地不能自由买卖
保证政府对土地的绝对控制权 满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益 使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调 促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化
土地租赁权 土地发展权 土地抵押权 土地使用权(狭义) 土地使用权(广义)
对我国社会经济制度的根本变革 社会主义制度的自我完善和发展 推动人类社会发展的根本动力 人类社会存在和发展的基础
生产关系一定要适应生产力的状况 改革是社会主义的自我完善和发展 改革是社会主义制度的根本变革 彻底否定才能实现事物的发展
加快我国城镇化的发展进程 提高农业生产的科技水平 促进资源优化和合理配置 扩大农村劳动力的就业渠道
促进土地经营权流转，促进农业新型经营模式发展 有效地盘活了土地价值，扩大了农民的融资渠道 促进了土地所有权、承包权、经营权的“三权分立” 是国家进一步推进现代农业发展的重要财政手段
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