下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是-X题卡

经济适用住房基准价格由开发成本税金和利润构成利润按照不超过成本前四项费用之和的计算

2% 3% 4% 5%

根据收付实现制的要求当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用无论款项是否收付都不应当作为当期的收

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房

经济适用住房的开发利润应控制在以下

1% 2% 3% 4%

利用军队土地建设经济适用住房的比照所在城市同地段经济适用住房售价可以不计的开发利润

2% 3% 5% 10%

关于经济适用房的建设和管理下列说法错误的是

经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60左右

关于经济适用房的优惠政策下列说法正确的有

经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

关于经济适用住房价格管理的说法正确的有

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于15%核定市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房按成本价销售，利润率按0核定确定经济适用住房销售价格应以保本微利为原则经济适用住房销售价格不得高于基准价格及浮动幅度经济适用住房价格确定后应向社会公布

关于经济适用房的优惠政策下列说法不正确的是

经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府负担经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

经济适用住房管理办法规定房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于核定

2% 3% 1% 4%

关于经济适用房的建设和管理下列说法错误的是

经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60㎡左右

下列关于经济适用住房政策说法不正确的是

确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下

经济适用住房管理办法规定房地产开发食业实施的经济适用住房项目利润率按不高于核定

1% 2% 3% 4%

关于经济适用房开发贷款下列说法正确的是

经济适用住房是指政府提供政策优惠，不限定套型面积和销售价格，具有保障性质的政策性住房经济适用住房按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的。经济适用房开发贷款的建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。经济适用住房开发贷款实行封闭管理。农信社应当与借款人签订资金监管协议，设定资金监管账户。

下列关于现行经济适用住房政策表述正确的是

经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在4%以下经济适用住房购房人拥有有限产权个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营

经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础控制在%以下

1 2 3 5

关于经济适用房的建设和管理下列说法错误的是

经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60左右

企业预期经济业务将发生的债权不应当作为资产处理

下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

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