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不同企业间作比较时，应考虑由于固定资产不同造成企业的营运状况不同 不同行业间作比较时，应考虑由于行业性质的不同造成的固定资产状况的不同 在不同企业间进行比较时，要考虑由于采用不同折旧方法对固定资产净值的影响 在不同行业间作比较时，应考虑由于采用的技术不同对固定资产净值的影响不同 固定资产的净值随折旧时间推移而减少，随着固定资产的更新改造而增加，这些都会影响固定资产周转率
估价目的不同，估价的依据可能不同 虽然估价目的不同，但估价中都应采用公开市场价值 估价目的不同，估价时点的选取可能不同 估价目的不同，估价选用的方法也可能不同
估价对象的范围可能不同 估价时点可能不同 评估的价值类型可能不同 估价依据可能不同 估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同
估价目的不同，估价对象的范围可能不同 估价委托机构的不同，估价的性质可能不同 估价时点的不同，估价方法也可能不同 估价时点的不同，评估的价值类型可能不同 估价依据不同，估价应考虑的因素可能不同
估价的依据不同 应评估的价值类型可能不同 估价时点的选取不同 估价中应考虑的因素可能不同 选用的估价方法可能不同
估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途 估价目的不同，价值时点、估价对象、价值类型以及估价原则、估价依据等都有可能不同 为房屋征收目的而估价，应考虑租赁因素的影响 针对某种特定估价目的估价报告和估价结果不能用于其他用途 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭
估价目的不同，估价对象的范围可能不同 估价委托机构的不同，估价的性质可能不同 估价时点的不同，估价方法也可能不同 估价时点的不同，评估的价值类型可能不同 估价依据不同，估价应考虑的因素可能不同
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