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作为投资性房地产开始自用，其转换日是指企业开始将房地产用于生产商品等用途的日期 作为存货的房地产或者自用房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 自用房地产已停止自用等待出租，等待期间不需要计提折旧和摊销 房地产用途转换前的账面价值与用途转换后的账面价值相同 房地产用途转换前的账面价值与用途转换后的账面价值的差额计入资本公积
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