下列各项中，属于契税纳税义务人的是( )。

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土地使用权的转让方房屋买卖中的买入方房屋赠与中的卖出方房屋投资的投资方

多缴税款申请退还权延期纳税权纳税申报权提起诉讼权

土地、房屋抵债的抵债方房屋赠与中的受赠方房屋赠与中的赠与方土地、房屋投资的投资方

无偿为纳税人提供纳税咨询服务按期办理税务登记税务人员在核定应纳税额时，与纳税人、扣缴义务人有利害关系的，应当回避及时提供信息的义务

出让土地使用权的国有企业承受教学用建筑物的高校购买商品房的城镇职工承受军事设施用地的军事单位

税务机关其他有关单位扣缴义务人纳税人

纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务人员的违法违纪行为要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的税收违法行为保密

纳税义务人征税人征税对象税率

土地、房屋抵债的抵债方房屋赠与中的受赠方房屋赠与中的赠与方土地、房屋投资的投资方

接受税务检查的义务按期缴纳或解缴税款的义务保密义务按期办理税务登记，并按规定使用税务登记证件

转让房屋的企业捐赠房屋的事业单位转让土地的事业单位购买土地的企业

土地、房屋抵债的抵债方房屋赠与中的受赠方房屋赠与中的赠与方土地、房屋投资的投资方

征税人纳税义务人征税对象税率

法人其他组织扣缴义务人纳税担保人

转让房屋的企业捐赠房屋的事业单位转让土地的事业单位购买土地的企业

契税属于资源税制在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务甲企业将房产投资于乙企业，乙企业需要缴纳契税已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，要按规定征收契税外商投资企业属于契税的纳税义务人

纳税义务人税目征税对象税收优惠