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最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更，不得以其变更对抗顺序在后的抵押权人 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
借款合同与担保合同的对应连接关系是否建立，并保障担保有效 在最高额担保的借款中，主债权的金额是否不高于约定的最高担保金额 是否对借款人及担保人提供的申请贷款资料的真实、有效性进行形式审查 主债权发生的时间是否在担保债权约定所发生的时间内
抵押担保的债权有最高限额 最高额抵押合同只适用于债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 债权是一定期间连续发生的，但数额确定 主合同债权不得转让
最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的
最高额抵押担保的对象是已经发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定 最高额抵押具有担保的最高限额 最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 抵押财产被查封,扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
担保的债权具有将来发生性 担保的债权具有不确定性 抵押权一般先于担保的债权成立 担保债权内容不可变更
被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权 这种优先受偿权优先于一般债权 这种优先受偿权并不优先于其他担保物权 被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
最高额抵押的主合同债权不得转让； 最高额抵押的主合同债权可以转让，但最高额抵押不得转让； 最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权部分转让的，最高额抵押不得转让； 最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权在确定前部分转让的，最高额抵押不得转让，除非当事人另有约定。
最高额抵押的主合同债权不得转让 放宽了最高额抵押权担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 规定了抵押权人的债权确定事由
雇佣合同所生的债权 保证债权 当事人约定不得让与的债权 最高额抵押担保的主合同债权
雇佣合同关系产生的债权 专为特定人利益而存在的债权 最高额的抵押担保的主合同债权 借款合同中的债权
最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 确定被担保债权的范围 被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围 在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围
最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续 最高额抵押具有担保的最高限额
已届清偿期的主债权 未届清偿期的主债权 条件尚未成就的主债权 最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权 尚未发生的被担保主债权的利息
最高额土地抵押是不限额土地抵押 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权 最高额土地抵押是限额土地抵押 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 最高额抵押只适用于贷款合同 最高额抵押的主合同债权不得转让 具有担保债权的不特定性的特点
随之转让 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
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