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某开发区完成土地开发后,土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩,土地开发费为10万元/亩,在开发期内均匀投入,土地开发周期20个月,贷款月利率为1%,按月计算...
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价格鉴证考试《案例分析题》真题及答案
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某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元
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某开发区拟出让一宗已经完成七通一平的土地面积10000m2该开发区每亩征地开支平均为5万元完成1km
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某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2
土地用途
开发状况
使用年限
评估期日
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元
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某开发区土地开发完成后需评估出让土地的底价该开发区土地开发程度达到七通一平可供出让的土地面积占开发区
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根据给出的价格鉴证资料简要回答下面的问题 某鉴证中心接受委托对两台机器设备进行鉴证机器A为进口设备机器B为国内设备进口设备的技术已经过时在对机器A进行价格鉴证时鉴证人员用价格指数调整法估算其重置成本在对机器B进行鉴证时确定机器设备的贬值选用年限法根据设备的情况和公式实体性贬值率=设备的尚可使用年限/设备的总使用年限×100%来确定实体性贬值在确定功能性贬值时鉴证人员调查得知超额运营成本较低故不考虑所得税的影响确定经济性贬值时规模效益指数选取定为0.2最后得出鉴证结论 要求根据上述资料回答下列问题 简述运用年限法估计设备的实体性贬值时的三个基本参数
根据给出的价格鉴证资料简要回答下面的问题 某鉴证中心接受委托对两台机器设备进行鉴证机器A为进口设备机器B为国内设备进口设备的技术已经过时在对机器A进行价格鉴证时鉴证人员用价格指数调整法估算其重置成本在对机器B进行鉴证时确定机器设备的贬值选用年限法根据设备的情况和公式实体性贬值率=设备的尚可使用年限/设备的总使用年限×100%来确定实体性贬值在确定功能性贬值时鉴证人员调查得知超额运营成本较低故不考虑所得税的影响确定经济性贬值时规模效益指数选取定为0.2最后得出鉴证结论 要求根据上述资料回答下列问题 对机器A的鉴证中存在什么问题
根据给出的价格鉴证资料简要回答下面的问题 某鉴证中心接受委托对两台机器设备进行鉴证机器A为进口设备机器B为国内设备进口设备的技术已经过时在对机器A进行价格鉴证时鉴证人员用价格指数调整法估算其重置成本在对机器B进行鉴证时确定机器设备的贬值选用年限法根据设备的情况和公式实体性贬值率=设备的尚可使用年限/设备的总使用年限×100%来确定实体性贬值在确定功能性贬值时鉴证人员调查得知超额运营成本较低故不考虑所得税的影响确定经济性贬值时规模效益指数选取定为0.2最后得出鉴证结论 要求根据上述资料回答下列问题 在对机器B进行价格鉴证时功能性贬值的测算是否存在问题
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设立收费项目按隶属关系的需要报批准
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设某国农民名义收入指数为1.1农村居民消费价格指数为1.2那么该国农民实际收入变动率为
普通高中学费的收支情况应按级次向报告并接受社会和群众监督
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国家行政机关收费是一种特殊的价格主要包括
本次价格鉴证标的为B市××投资有限公司在B市××文化传播股份有限公司所持有的20.47%股权B市××文化传播股份有限公司由30家公司共同入股投资组建注册资本22580万元股份总数22580万股每股面值1元从B市××文化传播股份有限公司的财务情况看近年公司的总资产规模逐年上升2006年末为8.45亿元2007年和2008年的总资产分别比上年同期增长了14.1%和16.3%2008年总资产虽然增长至11.21亿元但当年公司发生了大规模亏损鉴证基准日的付息债务为12000.00万元根据银行的基准利率市场风险企业所面临的风险行业净资产收益率以及股东期望的回报综合分析确定本次鉴证的折现率为6%B市××文化传播股份有限公司持续经营确定收益期为无限期假定公司从2013年开始每年将保持等额的自由现金流量则2009年以后的自由现金流量如下表所示自由现金流量表万元时间2009年2010年2011年2012年2013年及以后企业自由现金流量2415.422514.292681.352854.933341.57要求根据以上资料计算在价格鉴证基准日鉴证标的的价格
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下列关于利率的说法错误的是
2004年我国开始在城乡全面推行收费公示制度公示的主要内容包括
中介服务的构成包括
某市价格鉴证中心接受委托对该市的被盗车辆进行鉴证鉴证标的为一辆兰鸟V13型轿车车牌号××发动机号××车架号××该车于2009年7月2日被盗后三天后被追回该车制造日期为2003年行驶证记载的初次领证日期为2005年2月车身车架良好有购置附加费原购置价格180000元该车现价为140000元应当缴纳的费用比率为10%选取成本法作为价格鉴证方法鉴证测算过程如下 成新率=尚可使用年限÷已使用年限+尚可使用年限×100% =6÷6+6×100%=50% 鉴证价格=180000×50%=90000元
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