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2012年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房,单价为8000元/m2,并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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2008年甲房地产开发企业以下简称甲企业开发某商品住宅小区项目2009年甲企业欲通过乙信托公司
活期利率
定期利率
固定利率
浮动利率
2010年5月1日王某向甲房地产开发企业以下简称甲企业购买了一 套80m2住房单价为8000元/m2
2.40
2.88
3.36
4.32
甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有
持有建设工程规划许可证
取得《商品房预售许可证》
已经封顶
已交付全部土地使用权出让金,取得士地使用权证书
甲房地产开发企业以下简称甲企业开发的一商品住宅项目已竣工在办理了商品房销售许可证后自行销售该住宅项目
25
30
35
40
王某从买房到领取房屋权属证书.可能申请办理的房屋登 记为
首次登记
转移登记
注销登记
预告登记
王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同王某购买价值为50万元的商品住宅一套并约定甲房地产开发
2万元
4万元
6万元
8万元
甲企业卖给王某房屋应缴纳交易手续费元
70
100
140
210
第一顺位的抵押权人为
丙银行
丁银行
不确定
丙银行或丁银行
2011年1月甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得某市某县一块国有土地的使用权投资6000万元开发
1000
1200
1800
2000
王某在办理住房公积金贷款时贷款最长期限是
20
30
40
50
王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同王某购买价值为50万元的商品住宅一套并约定甲房地产开发
2万元
4万元
6万元
8万元
甲企业预售商品房需经同意
乙企业
丙银行
丁银行
戊银行
二 甲房地产开发企业以下简称甲企业开发的一商品住宅项目已竣工在办理了商品房销售许可证后自行销售该住
25
30
35
40
房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含
贷款额度
贷款期限
偿还方式
贷款人员
按照规定2012年8月乙房地产开发公司的注册资本最低为万元
5000
2000
800
100
甲房地产开发企业2021年采取分期收款方式向乙企业销售其开发 的房地产双方于2月21日签订销售合同销
2月21日
2月28日
3月1日
3月15日
2012年5月1日王某向甲房地产开发企业以下简称甲企业购买了一套80m2的住房单价为8000元/m2
2.40
2.88
3.36
4.32
甲房地产开发企业以下简称甲企业开发的一商品住宅项目已竣工在办理了商品房销售许可证后自行销售该住宅项目
对所认购住房的所有权
所认购住房的成交价格
签订《房地产买卖合同》的具体时间。
与甲企业纠纷的解决途径
王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同王某购买价值为50万元的商品住宅一套并约定甲房地产开发
2万元
4万元
6万元
8万元
2008年甲房地产开发企业以下简称甲企业开发某商品住宅小区项目2009年甲企业欲通过乙信托公司
房地产信托基金
资金信托
房地产信托存款
储蓄存款
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张某欲购买一套住房委托甲房地产经纪机构以下简称甲机构寻找房源并签订了经纪合同甲机构寻找到的合适房源为李某的住房该住房位于某幢住宅楼的二层北侧为主城区高架桥南侧为农贸市场该房屋结构建筑主要由砖石和钢筋混凝土等作为承重材料张某在甲机构对该住房权属证书进行查验并对其进行现场勘验随后张某与李某签订了房屋买卖合同且按合同约定向李某支付预付款20万元合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为要求解除合同并要求李某双倍返还预付款该房屋的环境噪声污染源主要为
张某欲购买一套住房委托甲房地产经纪机构以下简称甲机构寻找房源并签订了经纪合同甲机构寻找到的合适房源为李某的住房该住房位于某幢住宅楼的二层北侧为主城区高架桥南侧为农贸市场该房屋结构建筑主要由砖石和钢筋混凝土等作为承重材料张某在甲机构对该住房权属证书进行查验并对其进行现场勘验随后张某与李某签订了房屋买卖合同且按合同约定向李某支付预付款20万元合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为要求解除合同并要求李某双倍返还预付款如果张某与李某签订房屋买卖合同后张某向李某支付了定金则定金的数额不得超过主合同标的额的
张某欲购买一套住房委托甲房地产经纪机构以下简称甲机构寻找房源并签订了经纪合同甲机构寻找到的合适房源为李某的住房该住房位于某幢住宅楼的二层北侧为主城区高架桥南侧为农贸市场该房屋结构建筑主要由砖石和钢筋混凝土等作为承重材料张某在甲机构对该住房权属证书进行查验并对其进行现场勘验随后张某与李某签订了房屋买卖合同且按合同约定向李某支付预付款20万元合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为要求解除合同并要求李某双倍返还预付款关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法正确的为
2010年5月27日甲房地产开发公司以下简称甲公司通过拍卖方式按法定最高出让年限取得了A省B市城市规划区内一地块并签订了国有建设用地使用权出让合同该地块为普通商品住宅项目开发用地合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限从土地交付使用之日开始计算在缴纳了出让金和相关费用后2010年8月17日该土地交付给甲公司使用甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件获得相关部门批准并变更了出让合同2012年2月15日李某购买了该项目中的一套商品住宅甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证甲房地产开发公司取得的国有土地使用证上记载的土地使用权终止时间为
对于多层住宅提高层数能降低住宅建筑的造价
债券的偿还性收益性流动性和安全性之间具有相关性关系一般情况下可同时兼顾
农村居民占用耕地新建住宅免征耕地占用税
根据会计基本准则规定以下属于会计信息的次级质量要求
商品房屋租赁期间内因赠与析产继承或者买卖转让房屋的原房屋租赁合同继续有效
征收的财产主要是动产征用的财产既包括不动产也包括动产
导线选择的一般原则中导线截面的选择是根据等确定的
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%
合伙人要对合伙的债务承担无限连带责任
2010年5月27日甲房地产开发公司以下简称甲公司通过拍卖方式按法定最高出让年限取得了A省B市城市规划区内一地块并签订了国有建设用地使用权出让合同该地块为普通商品住宅项目开发用地合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限从土地交付使用之日开始计算在缴纳了出让金和相关费用后2010年8月17日该土地交付给甲公司使用甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件获得相关部门批准并变更了出让合同2012年2月15日李某购买了该项目中的一套商品住宅甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证以下关于__的说法错误的是
在办理物业承接验收手续时物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内将有关资料移交给业主委员会
住房公积金的存贷款利率由中国人民银行提出经征求国务院建设行政主管部门的意见后报国务院批准执行
拍卖人委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的不承担瑕疵担保责任
划拨土地报有批准权的人民政府审批准予转让的应当由转让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
享有不动产物权的处分该物权时依照法律规定需要办理登记的未经登记不发生物权效力
限制流通物可以作为定向拍卖的标的物主要有
张某欲购买一套住房委托甲房地产经纪机构以下简称甲机构寻找房源并签订了经纪合同甲机构寻找到的合适房源为李某的住房该住房位于某幢住宅楼的二层北侧为主城区高架桥南侧为农贸市场该房屋结构建筑主要由砖石和钢筋混凝土等作为承重材料张某在甲机构对该住房权属证书进行查验并对其进行现场勘验随后张某与李某签订了房屋买卖合同且按合同约定向李某支付预付款20万元合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为要求解除合同并要求李某双倍返还预付款李某的住房结构类型是
城镇土地使用税营业税均属于比例税率
时点指标只能间断计数且各时点指标值可以直接累加
在完全垄断市场上平均收益曲线与需求曲线重合
2010年5月27日甲房地产开发公司以下简称甲公司通过拍卖方式按法定最高出让年限取得了A省B市城市规划区内一地块并签订了国有建设用地使用权出让合同该地块为普通商品住宅项目开发用地合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限从土地交付使用之日开始计算在缴纳了出让金和相关费用后2010年8月17日该土地交付给甲公司使用甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件获得相关部门批准并变更了出让合同2012年2月15日李某购买了该项目中的一套商品住宅甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证以下关于该国有建设用地使用权出让说法不正确的是
房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容但可以含有升值或者投资回报的承诺
地籍图的内容中必要的地形要素指与地籍管理有关的一些房屋道路水系垣栅及地物和地理名称等
当前所有的建设项目都不需要申请选址意见书
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内依照规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案
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