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建造固定资产竣工决算投产后发生的各项贷款利息支出 购进固定资产尚未竣工决算投产前的利息支出 房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的利息支出 纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出
纳税人从关联方取得的借款超过注册资本50%，全部借款利息支出不得税前扣除 关联方之间任何往来款项不提取坏账准备 关联方之间往来账款不确认坏账(有法院裁决除外) 关联方之间按独立企业业务往来收取价款或支付费用
从关联方取得的借款金额未超过其注册资本50%的 不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额 投资的房地产完工 投资的房地产未完工
房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的属于成本对象完工后发生的利息 企业用于对外投资的借款利息 企业从关联方借款金额超过其注册资本50%以上的部分的利息 企业流动资金借款按不超过金融机构同期同类贷款利率计算的利息
从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%以上部分的利息支出 在生产、经营期间向各类银行的借款利息 在生产、经营期间向非金融机构借款利息不高于金融机构同期同类借款利息的部分 为购置资产发生的借款在有关资产交付使用后发生的借款费用
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