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应通知抵押权人 告知受让人转让物已经抵押的情况 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供担保 抵押人不提供担保的，不得转让抵押物 债权消灭后，抵押权仍存在
抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权 在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可 对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
必须经抵押权人同意 告知受让人转让物已经抵押的情况 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供担保 抵押人不提供担保的，不得以明显的低价转让抵押物 转让抵押物的价款应当向抵押权人提前清偿债权或向约定的第三人提存
抵押物已办理登记的，应当经抵押权人同意并告知受让人转让物已经抵押的情况 抵押人转让未办理登记的抵押物，抵押权人可向受让人主张抵押权 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保 抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存
抵押物已办理登记的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的情况 抵押人转让未办理登记的抵押物，抵押权人可向受让人主张抵押权 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保 抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
抵押人对标的物享有处分权 抵押合同 登记 抵押物上不存在其他权利
应通知抵押权人 告知受让人转让物已经抵押的情况 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供担保 抵押人不提供担保的，不得转让抵押物 债权消灭后，抵押权仍存在
抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权 我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序 抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意 一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权不可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权取得抵押物的所有权
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