当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书订购书预订书意向书等构成-X题卡

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号双方于

法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号

法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

认购人依据认购书支付给出售方的定金高于房价款总额的的应当认定为认购书已经转化为商品房预售或出售合同

15% 20% 25% 30%

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号双方于

登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

依据中华人民共和国民法典规定当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书订购书预订书等构成当事人一

预约合同；不得预约合同；可以

2010年1月高某与某房地产开发公司签订了一份预售商品房认购书认购书约定公司为高某预留所选房号

登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书订购书预订书等构成

委托合同买卖合同行纪合同预约合同

如果房产公司与黄小姐签订的认购书对所购商品房的基本情况价款质量履行期限的方式卖方办理产权证的期限逾期

该认购书可以被认定为商品房买卖合同，因为它签订在前，所以房产公司应当向黄小姐履行交房义务该认购书可以被认定为商品房买卖合同，但是因为房产公司与甲的预售合同已经登记，所以甲可以主张对抗黄小姐该认购书无效，因为它与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致虽然该认购书与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致，但是认购书本身仍然是有效的，只是不能被认定为商品房买卖合同

房产公司与黄小姐以及与甲签订的两份合同的效力的说法正确的是

认购书和预售协议都有效认购书和预售协议都无效认购书有效，预售协议无效认购书无效，预售协议有效

签订商品房认购书时应注意的事项不包括

网上或书面认购书备案后，签订商品房预售合同时的合同主体经双方当事人同意可变更认购书约定了签订商品房预售合同时间的，通过管理系统办理商品房预售合同网上签约手续超过认购书约定时间未签订商品房预售合同的，该套房屋的公示信息显示该套商品房未预订且未预售销售人员在指引认购人签订认购书时，有义务提醒认购人在认购书约定时间内办理商品房预售合同的签署

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书、意向书等构成：（）

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