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国家土地所有权主体 国家土地所有权客体 集体土地所有权主体本身 集体土地所有权主体代表
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国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权 国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能 国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权 国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能 国家享有实现所有权经济功能的收益权
国家所有的土地能转为集体所有 土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法 能改变土地所有权的性质 现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有 国家所有的土地可以由农民集体长期使用
土地所有权处于高度稳定的状态 土地所有权主体不能以任何方式变更 在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
土地所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能 土地所有权按主体分为全民土地所有权和劳动群众集体土地所有权 土地使用权是指依法取得土地的实际经营权和利用权 占有权、使用权、收益权不可以与土地所有权人分离 土地使用权是土地所有权的派生权利之一
确定属于国家土地所有权的主体 确定属于国家土地所有权的客体 确定属于集体土地所有权的主体 确定属于集体土地所有权的客体 确定土地所有权的内容
国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权 国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能 国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权 国家享有实现所有权经济功能的收益权 国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能
国家土地所有权主体 集体土地所有权主体 国家土地所有权客体 集体土地所有权客体
个人土地所有权 国家土地所有权 企业土地所有权 政府土地所有权
土地所有权人及其代表由法律明确规定 土地所有权的取得与丧失可以约定 土地所有权禁止交易 土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权