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福利租房阶段 市场化租赁兴起阶段 保障性房屋租赁发展阶段 廉租房推广阶段
由低级到高级的发展 劳动密集型—资本密集型—知识密集型的演变 封闭型—进口替代型—出口替代型—出口导向型—市场全球化的演变 前工业化时期—工业化初期—工业化中期—工业化后期—后工业化时期
产权交易市场 融资租赁市场 证券监管市场 投资评估市场
对单一承租人的全部融资租赁业务余额为资本净额的40％ 对单一集团的全部融资租赁业务余额为资本净额的40％ 对一个关联方的全部融资租赁业务余额为资本净额的40％ 对全部关联方的全部融资租赁业务余额为资本净额的40％ 同业拆入资金余额为资本净额的40％
由小到大 由大到小 由多到少 由少到多 由复杂到简单
由小到大 由大到小 由多到少 由少到多 由简单到复杂
由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 按照我国税法规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75%或以上)的租赁，被视为融资租赁 按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值90%的租赁，按融资租赁处理
由小到大 由大到小、再由小到大 由大到小 由小到大、再由大到小
产权交易市场 融资租赁市场 证券监管市场 投资评估市场
由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 按照我国会计准则，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）的租赁，被视为融资租赁 按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值的90％，则该租赁按融资租赁处理
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