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存货积压或短缺，可能导致流动资金占用过量、存货价值贬损或生产中断 固定资产更新改造不够、使用效能低下、维护不当、产能过剩，可能导致企业缺乏竞争力、资产价值贬损、安全事故频发或资源浪费 研究成果转化应用不足、保护措施不力，可能导致企业利益受损 无形资产缺乏核心技术、权属不清、技术落后、存在重大技术安全隐患，可能导致企业法律纠纷、缺乏可持续发展能力
设备实体性贬值的程度可以利用设备的价值损失与重置成本之比来反映， 称为实体性贬值率 全新设备的实体性贬值率为零， 完全报废设备的实体性贬值率为 100% 由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的实体性贬值 第 I 种实体性损耗与工作负荷、 工作条件、 维修保养状况有关
超额运营成本 超负荷运转、维修保养不及时导致的故障增多 超额投资成本 设备由于产品滞销引起的利用不足 由于原材料价格上涨导致的收益额减少
季度维修保养计划 预防性维修保养计划 月度维修保养计划 周维修保养计划 年度维修保养计划
资产的重置成本 资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 资产的重置成本－实体性贬值 资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值
固定资产更新改造不够,使用效能低下,维护不当,产能过剩，可能导致企业缺乏竞争力,资产价值贬损,安全事故频发或资源浪费 无形资产缺乏核心技术,权属不清,技术落后,存在重大技术安全隐患，可能导致企业法律纠纷,缺乏可持续发展能力 存货积压或短缺，可能导致流动资金占用过量,存货价值贬损或生产中断 研究成果转化应用不足,保护措施不力，可能导致企业利益受损
资产的重置成本 资产的实体性贬值 资产的经济性贬值 资产的功能性贬值
建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值 建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值 由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素 通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素
建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值 建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值 由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素 通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 .重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素
货币资金管理不严，可能导致重大差错、舞弊、挪用、贪污、诈骗 存货积压或短缺，可能导致流动资金占用过量、存货价值贬损或业务活动中断 固定资产盲目购建、闲置、更新改造不够、使用效能低下、维护不当，可能导致行政事业单位资产价值贬损、资源浪费或缺乏可持续发展能力 货币资金使用方面的控制
存货积压或短缺，可能导致流动资金占用过量、存货价值贬损或生产中断 无形资产缺乏核心技术、权属不清、技术落后、存在重大技术安全隐患，可能导致企业出现法律纠纷、缺乏可持续发展能力 固定资产更新改造不够、使用效能低下、维护不当、产能过剩，可能导致企业缺乏竞争力、资产价值贬损、安全事故频发或资源浪费 客户信用管理不到位，结算方式选择不当，账款回收不力等，可能导致销售款项不能收回或遭受欺诈
超额运营成本 超负荷运转、维修保养不及时导致的故障增多 超额投资成本 设备由于产品滞销引起的利用不足 由于原材料价格上涨导致的收益额减少
发生的符合固定资产确认条件的装修费用，应当按期计提折旧 维修保养期间应当计提折旧并计入当期成本费用 按实际成本调整原暂估价值的，应当同时调整原已计提的折旧额 已达到预定可使用状态并已办理竣工决算，但尚未投入使用，则不应计提折旧 提前报废的固定资产，不应当补提折旧
使用时间 使用率 技术进步 资产本身的质量 维修保养程度
已达到资产使用年限且提足折旧，因为磨损无法继续使用的资产 损坏严重、老化变质，丧失使用效能，维修后无法恢复其使用价值，或设备供应厂商已无法提供技术和维修保养支持的资产 资产技术性能落后或因业务调整而退出生产领域，无论是设备还是其配件在全网系统都不再具有使用价值的资产 长期闲置不用，在可预见的未来不会再使用，且不存在转让价值的固定资产或转让价值极小的资产 因自然灾害、火灾、市政建设等毁损的不再具有使用价值的资产
超负荷运转，维修保养不及时导致的故障增多 由于设备功能落后，需追加投资改造 由于原材料价格上涨导致收益额减少 产品滞销引起设备利用率不足 市场竞争加剧导致的设备闲置
存货积压或短缺，可能导致流动资金占用过量、存货价值贬损或生产中断 固定资产更新改造不够、使用效能低下、维护不当、产能过剩，可能导致企业缺乏竞争力、资产价值贬损、安全事故频发或资源浪费 无形资产缺乏核心技术、权属不清、技术落后、存在重大技术安全隐患，可能导致企业法律纠纷、缺乏可持续发展能力 供应商选择不当，采购方式不合理，招投标或定价机制不科学，授权审批不规范，可能导致采购物资质次价高，出现舞弊或遭受欺诈
因使用而导致的损耗 因自然力作用而造成的损耗 被估资产的价值降低 由于新技术发展导致资产功能陈旧带来的原资产贬值
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