依照国家法律的规定处分抵押财产时有优先受偿权-X题卡

被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权这种优先受偿权优先于一般债权这种优先受偿权并不优先于其他担保物权被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

抵押权的优先受偿性主要体现在

当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人而受到清偿当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人均摊财产有可能优先于其他物权土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

关于抵押担保以下表述错误的是

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对符合法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保法律行为抵押担保分为动产抵押和不动产抵押以划拨方式取得的建设用地使用权可以单独抵押抵押人合法取得、有权处分且易于变现的财产可以抵押

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时同一财产抵押权与留置权并存时结果为

抵押权人优先于质权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。质权人优先于抵押权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。质权人优先于抵押权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。

关于出让土地使用权的抵押下列说法不正确的是

出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

中华人民共和国担保法规定在抵押法律关系中债务人不履行债务时债权人有权

要求保证人代为清偿依照规定占有抵押物依照规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。扣押抵押物

关于抵押担保表述错误的是

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对符合法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保法律行为抵押担保分为动产抵押和不动产抵押抵押担保分为动产质押和权利质押抵押人合法取得、有权处分且易于变现的财产可以抵押

下列说法正确的是

依照国家法律规定，处分抵押土地使用权时，有优先受偿权的是银行土地转让主要包括出售、出租和赠与三种方式土地使用权出租时，出让合同中规定的所有权利和义务随之发生转移未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得出租

根据物权法的规定同一财产抵押权与留置权并存时

抵押权人优先于留置权人受偿留置权人优先于抵押权人受偿按照债权比例受偿抵押权人不再享有优先受偿权

依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。

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