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甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判,为谈判提供依据的土地估价结果应为 ( )。
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土地估价实务基础《单项选择》真题及答案
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我国甲公司拟与外方合作生产汽车就谈判地点问题进行利弊分析主场谈判的主要缺点是
迎来送往频繁
情绪不稳定
不容易做好保密
临时需要资料不方便
甲公司是一家生产智能交换机的大型企业其产品市场占有率高可以说在现实市场上其掌握着最核心的技术竞争者极
如甲施工企业知悉自己的竞争对手在协商与乙企业联合投标为了与对手竞争遂与乙企业谈判联合投标事宜在谈判中
违约责任
缔约过失责任
甲施工企业与乙企业承担按份责任
甲施工企业与乙企业承担连带责任
甲施工企业知悉自己的竞争对手在协商与乙企业联合投标为了与对手竞争遂与乙企业谈判联合投标事宜在谈判中故
假借订立合同,恶意进行磋商
违反缔约中的保密义务
有违背诚实信用原则的行为
故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况
甲企业和乙企业均为房地产开发企业甲企业因变更主营业务与乙企业进行资产置换有关资料如下12010年3月
甲企业和乙企业均为房地产开发企业甲企业因变更主营业务与乙企业进行资产置换有关资料如下 12007年
甲国和乙国发生武装冲突丙国出面劝他们进行谈判但丙国并未参加该谈判丙国的行为是
调解
调停
斡旋
协商
甲公司是一家汽车生产企业其主要的原材料供应商是乙企业随着金融危机的到来 原材料的价格上升甲公司认为乙
折中
规避
和解
对抗
根据公司法甲公司人员的下列行为不符合法律规定的有
甲公司欲购买通讯没备,董事王某经营一家通讯器材商场,王某经股东会同意与甲公司订立了通讯设备供应合同
甲公司的副经理张某同时是乙公司的董事长,乙公司与甲公司经营同类业务
甲公司董事李某在召开董事会时得知丙公司将更新办公设备,甲公司拟与丙公司进行谈判,李某的女儿在丁公司任董事长,李某将该信息通知其女,丁公司遂提前与丙公司谈判并获得签约机会
甲公司的财务主管赵某为甲公司与戊公司提供了一宗货物买卖的谈判机会,戊公司支付给赵某一笔居间费用,赵某收为已有
甲企业和乙企业均为房地产开发企业甲企业因变更主营业务与乙企业进行资产置换有关资料如下 12001年
某企业希望通过谈判的方式解决遇到的劳资冲突在进行谈判之前企业的谈判小组准备了一套谈判方案谈判的条款在
谈判时间的选择适当与否对谈判效果影响很大应避免在以下几种情况进行谈判1避免在身心处于低潮时进行谈判2
在不熟悉的环境里
在身体不适时
嘈杂的环境
在客厅里
企业在进行工程项目招标时在确定中标人前为保证供求双方的充分了解企业应同投标人就投标价格投标方案等内容
甲企业和乙企业均为房地产开发企业甲企业因变更主营业务与乙企业进行资产置换有关资料如下12010年3月
甲企业和乙企业均为房地产开发企业甲企业因变更主营业务与乙企业进行资产置换有关资料如下 12003年
甲企业和乙企业均为房地产开发企业甲企业因变更主营业务与乙企业进行资产置换有关资料如下12003年3月
土地资产流动涉及的土地估价较常见的服务内容是
为土地交易双方提供谈判的价格基准
为企业股本变动提供土地价值依据
为土地征收提供价值基础
为土地置换双方提供谈判的价格基准
某企业希望通过谈判的方式解决遇到的劳资冲突在进行谈判之前企业的谈判小组准备了一套谈判方案谈判的条款在
企业管理者与企业内有组织的群体就工资福利及工作条件等问题进行谈判 是为了协调
员工之间的关系
领导和下属的关系
劳企关系
不知道
甲企业和乙企业均为房地产开发企业甲企业因变更主营业务与乙企业进行资产置换有关资料如下12010年3月
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每小题有ABCD四个备选项其中至少有一个符合题意 现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼现全部用于出租2000年11月1日进行的市场调查情况如下 1在当地规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可收取押金60万元押金收益率为5% 2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元 3土地还原率为6%建筑物还原率为8% 试根据上述资料评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格该宗土地于2000年11月1日的市场价格为
市场比较法的适用条件为
在我国反映宏观地价水平
在成本逼近法中征地费用是
成本法投资回报率考虑因素为
在市场比较法中一般需要进行情况修正的情形有
通常物价波动表明货币购买力的变动即发生变动此时不动产价格也将随之变动
每小题有ABCD四个备选项其中至少有一个符合题意 现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼现全部用于出租2000年11月1日进行的市场调查情况如下 1在当地规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可收取押金60万元押金收益率为5% 2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元 3土地还原率为6%建筑物还原率为8% 试根据上述资料评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格根据上述条件估价人员适合选择的估价方法有
工业用地影响因素不包括
下列折旧方法中的每年折旧额是相等的
农用地价格影响因素为
分析是检验多个总体均值是否相等的一种统计方法
城镇是基准地价相对稳定和不断演化的前提
关于土地价格说法正确的有
一般地讲同一块土地用于商业住宅和工业时的地价
剩余法可用于确定
政府抑制不动产价格的措施不包括
剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为
按照我国土地管理的政策规定经营性用地必须采用招标拍卖和挂牌的方式公开出让对于这几种出让方式在进行底价评估时应采用价值标准
根据我国目前的土地市场可用于基准地价评估的资料有
在确定区域条件指数和个别因素条件指数时以下说法正确的是
某城镇有两个长途汽车站A和B功能分别是100和70其影响半径分别为5000m和3000m有一定级单元距A4000m距B1000m则在住宅用地定级中采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为
适用于数据资料不足不可测因素较多情况的方法为
基准地价的特点为
是指一个单元加权计算各因素分值后的结果作为划定土地级别的基本依据其符号用S代表
每小题有ABCD四个备选项其中至少有一个符合题意 现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼现全部用于出租2000年11月1日进行的市场调查情况如下 1在当地规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可收取押金60万元押金收益率为5% 2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元 3土地还原率为6%建筑物还原率为8% 试根据上述资料评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格假如该地区土地市场较为发达适用于市场比较法且市场比较法求取的价格比收益还原法低一成那么最终确定土地价格将采用何种方法
反映商业用地的环境质量主要有两个指标一为自然环境二为环境
下列不属于宗地价格评估目的的是
是宗地地价的一种是由政府组织或委托评估并被政府所认可作为土地市场管理的依据
是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格
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