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通过司法裁判发生的物权变动 通过继承发生的物权变动 土地承包经营权的获得 建设用地使用权的取得 地役权的取得
对权力公示 对抗第三人 不动产物权变动 土地权利变动
非基于法律行为的物权变动,不经登记或交付,即可直接发生效力 非基于法律行为的物权变动,经登记或交付,即可直接发生效力 基于法律行为的物权变动不需要公示 基于法律行为的物权变动需要公示
物权合同生效的法律后果仅仅是对双方当事人设定权利和义务 物权变动意味着物权的设立、变更和消灭 物权变动是独立的,但其效力取决于物权变动公示是否完成 合同标的物是否实际转移,也是债权合同所关注的范围
以中国、俄罗斯为代表的社会主义市场经济模式 以美国、英国为代表的自由市场经济模式 以德国、瑞典为代表的社会市场模式 以日本、韩国为代表的政府主导型市场经济模式
对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义 在登记生效主义中,登记是物权变动的生效要件 在登记对抗主义中,未经登记的不得对抗第三人 我国主要实行的是以登记生效主义为主,兼采取登记对抗主义的立法模式
建设用地使用权 土地承包经营权 高级轿车 高档空调
物权变动法律行为生效时 物权变动合意成立时 物权变动约定生效时 物权变动办理登记时
物权形式主义 意思主义 债权形式主义 行政主义 要式主义
机动车物权变动的公示方式是交付 机动车物权的变动需经登记 机动车物权变动未经登记的,不得对抗善意第三人 机动车以买卖方式转让后发生交通事故的,如果属于机动车一方责任的,强制责任保险范围赔偿的不足部分应由转让人和受让人承担连带赔偿责任