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原有日产产品10吨的某生产系统,现拟建相似的生产系统,生产规模为原有系统的两倍,取综合调整系数为1,用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的( )。(指数设为0.5)
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资产评估师《单选题》真题及答案
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原有日产产品10t的某生产系统现拟建相似的生产系统生产能力比原有的提高2倍用生产能力指数法估计投资额
1.4倍
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原有日产产品10屯的某生产系统现拟建相似的生产系统生产规模比原有的增加 2倍用生产规模指数法估计投资
1.4 倍
1.7 倍
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原有日产量为10t的某生产装置投资额约为100万美元现拟建相似的生产装置生产能力比原有的增加两倍用生
140
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原有日产产品10吨的某生产系统现拟建相似的生产系统生产规模比原有的增加两倍用生产能力指数法估计投资额
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原有年产720吨的某生产系统现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍则新建生产系统
141%
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原有年产产品720吨的某生产系统现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍则新建生产
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73
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土地市场的不完全竞争性是由土地的决定的
有一宗土地出让年期为40年资本化率为6%预计未来5年的纯收益分别为30万元32万元35万元33万元和38万元从第6年开始大约稳定保持在40万元左右 要求试用收益法评估该宗土地的价值
企业取得交易性金融资产的目的通常是
评估报告书的复核及反馈方面的要求不包括
运用核算法对无形资产重置成本估算时的直接成本是按来计算的
贷款和应收款项类的金融资产与持有至到期类金融资产主要差别有
资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按为标准划分的
贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一
资产评估程序是指
在会计处理原则上与贷款和应收款类金融资产类似的是
下列金融资产企业不应当将其划分为贷款和应收款项的包括
采用市场法评估林木资产的价值时不需考虑的因素是
按房地产评估各步骤的代号排序正常的房地产评估程序应该是①选用评估方法估算②拟定评估方案③明确基本事项④实施勘察收集资料⑤确定评估结果⑥撰写评估报告
某企业预期收益额为40万元该企业的各单项资产评估价值总和为160万元企业所在行业的平均收益率为20%并以此为适用资产收益率该企业商誉的价值为
表明企业没有能力将具有固定期限的金融资产投资持有至到期的情况有
企业购入作为交易性金融资产的债券发生的交易费用在发生时计入
企业购入作为交易性金融资产的债券支付的价款中包含的到付息期但尚未领取的债券利息应当
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产可以进一步分为
下列各项中属于基础金融工具的有
A公司于20×5年7月1日购买B公司股票100000股每股市价为32元手续费4560元A公司在20×5年12月31日仍持有该股票此时市价为每股35元A公司于20×6年2月1日以每股34元卖出B公司股票60000股手续费及印花税共计8415元假设A公司将所购B公司股票指定为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 要求 1编制A公司20×5年7月1日购买B公司股票的会计分录 2编制A公司20×5年12月31日的会计分录 3编制A公司20×6年2月1日卖出股票时的会计分录
库存材料具有品种多金额犬而且性质计量单位购进时间自然损耗各不相同等特点因此评估时应按一定的步骤进行其中说法不当的为
固定红利模型是评估人员对被评估股票
独立性原则是指
收益法适合于有收益的房地产评估如商场写字楼公寓学校公园等
某评估机构对一拟快速变现的厂房进行评估已知在评估时点与其完全相同的资产正常变现价为380万元评估师经综合分析认为快速变现的折扣率为50%则该厂房的快速变现价值为万元
供需原则是房地产评估中市场法的理论基础
有一待估宗地剩余使用年限为40年还原利率为6%现收集到ABCD四宗土地交易实例具体情况见下表表中的交易情况区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较以评估标的为基准确定的数值该城市此类用地容积率与地价的关系为当容积率在1.5~2之同时容积率每增加0.1宗地地价比容积率为1.5时增加2%该城市1998~2002年每年地价指数上升1% 要求试根据上述条件评估该待估宗地2002年1月的价值
对货币性资产的评估说法错误的为
用市场法评估房地产价格时在土地使用年期修正公式中r为土地的还原利率m为参照物的剩余使用年限n为评估标的的剩余使用年限
某房地产公司于2000年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权并于2002年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼经济耐用年限为60年残值率为0评估基准日该类建筑重置价格为每平方米2500元该建筑物占地面积为1000平方米建筑面积为1800平方米现用于出租每年实收租金为72万元另据调查当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元空置率为10%每年需支付的管理费为年租金的3%维修费为重置价格的1.5%土地使用税及房产税为每建筑平方米25元保险费为重置价格的0.2%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8% 要求试根据以上资料评估该宗地2003年1月土地使用权的市场价值
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