房地产市场细分其主要依据为-X题卡

人口细分地理细分心理细分行为细分户籍细分

区域房地产市场全国性房地产市场专业房地产市场细分房地产市场项目房地产市场

按地域范围细分按房地产用途细分按增量存量细分按交易方式细分

拍卖标的房地产的估价报告房地产价格影响因素分析委托人的意愿拍卖行的经验

地理细分人口细分功能细分行为细分心理细分

心理因素人口统计因素地理因素购买行为因素

房地产产品质量差别房地产产品类型的不同房地产产品价格的高低消费者对房地产产品的需求差别和购买行为差别

估价报告对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。拍卖人的经验房地产市场价格委托人的意愿

项目区位房地产需求房地产产品住房价格

房地产市场调查目标市场营销微观环境分析房地产市场细分及确定目标市场制定市场营销计划

家庭结构年龄构成收入水平文化程度

地理因素人口因素行为因素心理因素

按地域细分按房地产用途细分按存量增量细分按交易形式细分按目标市场细分

房地产产品项目区位房地产需求住房价格

按房地产用途细分按存量增量细分按地域范围按交易形式细分

购买动机购买次数购买时间对房地产产品的效用追求

从市场细分的发展历程看，目前房地产市场营销处于大量营销阶段房地产市场细分的前提是市场需求存在异质性 AIO尺度是用于房地产市场地理细分的测量标准对房地产市场进行人口细分时考虑的因素有家庭规模、家庭类型和家庭代际数等房地产市场细分一般先确定粗略市场，并按购房者的反应程度大小顺序排列

拍卖标的房地产估价报告房地产价格影响因素的分析拍卖人的经验优秀的拍卖策划运作方案

地理细分人口细分经济收入细分心理细分行为细分

人口统计因素地理因素心理因素购买行为因素

房地产市场细分，其主要依据为( )。