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具有收益性建筑物的经济寿命,是指从建筑物竣工之日开始在正常市场和运营状态下产生的收入大于运营费用的持续时间,一般要短于其自然寿命。
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房地产估价师《判断》真题及答案
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下列关于建筑物的有效年龄的表述不正确的是
是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数
建筑物的经济寿命减去有效年龄之后是剩余经济寿命
当建筑物维修养护正常时,其有效年龄与实际年龄相当
是指估价时点时的建筑物状况和效用所显的年龄
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计人
利用年限法求取建筑物折旧时建筑物的寿命应为经济寿命经过年龄应为从建筑物竣工之日开始到估价时点为止的日
收益性房地产经济寿命的起始点是地上建筑物之日
开始施工
竣工
登记
开始营业
建筑物的经济寿命是指建筑物从起到它对物业价值不再有贡献时止的时间
建成之日
验收之日
竣工验收合格之日
规划之日
如果建筑物的有效年龄小于实际年龄就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成此时建筑物的经济寿命可视为从这个
建筑物的是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间
自然寿命
技术寿命
经济寿命
物质寿命
收益性房地产经济寿命的起始点是地上建筑物之日
竣工
登记
开始施工
开始营业
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计入
对于收益性房地产来说从建筑物竣工之日算起在正常市场和正常运营状态下净收益大于零的持续时间称为
设计寿命
经济寿命
法定寿命
自然寿命
对于收益性房地产来说从建筑物竣工之日算起在正常市场和正常运营状态下净收益大于零的持续时间称为____
设计寿命
经济寿命
法定寿命
自然寿命
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计人
以下关于建筑物寿命的说法中正确的有
建筑物的经济寿命短于其自然寿命
建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数
建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数
建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等,自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计
建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命其中建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到所有构件不堪使用时的年
建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间建筑物的经济寿命其自
短于
等于
大于
超过
对于收益性房地产来说从建筑物竣工之日算起在正常市场和正常运营状态下净收益大于零的持续时间称为
设计寿命
经济寿命
法定寿命
自然寿命
以下关于建筑物寿命的说法正确的有
建筑物的经济寿命短于其自然寿命
建筑物的自然寿命是指建筑物从交付之日起到不堪使用时的年数
建筑物的经济寿命足指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数
建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等,自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
对于收益性房地产来说建筑物的经济寿命是
在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
由建筑结构,工程质量,用途与维护状况等决定的时间
建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法正确的是
自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和
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