土地价值的计算公式为-X题卡

在路线价法中普通临街宗地价格的计算公式为宗地总价=路线价×______×宗地面积

土地价值的计算公式为

土地机会成本＝土地影子费用+新增资源消耗新增资源消耗＝土地机会成本+土地影子费用土地影子费用＝土地机会成本一新增资源消耗土地影子费用＝土地机会成本+新增资源消耗

评估待开发生地价格可以采用剩余法按下列计算公式求取生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润

物业开发总价值房地价格熟地价格房地总收益

有关收益法估价的计算公式正确的是

房地产价格=房地产净收益/资本化率房地产价格=房地产收益×收益乘数土地价格=土地净收益/土地资本化率房地价格=房地净收益/综合资本化率土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格单价=路线价x深度价格修正率x土地面积

高层建筑地价按建筑面积进行分摊时某部分享有的地价数额的计算公式是

该部分的建筑面积/总建筑面积 (土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积 (土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值该部分的房地价值/房地总价值

下列关于土地增值税税额的计算方法表述错误的是

增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 增值额未超过扣除项目金额50%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×30%-扣除项目金额×1% 增值额超过扣除项目金额200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

成本逼近法的正确计算公式为土地价格-土地取得费+土地开发费+

税费+利息+利润+土地增值收益税费+利润+土地增值收益利润+税费税费+利息+利润

评估待开发生地价格可以采用剩余法按下列计算公式求取生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润

物业开发总价值房地价格熟地价格房地总收益

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格单价=路线价×深度价格修正率×土地面积

根据成本逼近法的计算公式土地价格一般由构成

土地取得费利润土地开发费土地增值收益土地投资的利息

高层建筑地价按建筑面积进行分摊时某部分享有的地价数额的计算公式是

该部分的建筑面积/总建筑面积 (土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积 (土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值该部分的房地价值/房地总价值

土地价值的计算公式为

土地机会成本=土地影子费用+新增资源消耗新增资源消耗=土地机会成本+土地影子费用土地影子费用=土地机会成本-新增资源消耗土地影子费用=土地机会成本+新增资源消耗

剩余生产力原则是剩余法的一个基本原理它直接带给我们一个基本的计算公式那就是土地价值等于不动产价值减去

转让已购公房经济适用住房征收土地出让金按照的计算公式补缴国有土地使用权出让收入

补缴土地价款=标定地价×缴纳比例(≥5%)×上市房屋分摊土地面积×年期修正系数补缴土地价款=标定地价×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积×年期修正系数补缴土地价款=标定地价×缴纳比例(≥15%)×上市房屋分摊土地面积×年期修正系数补缴土地价款=标定地价×缴纳比例(≥25%)×上市房屋分摊土地面积×年期修正系数

分析成本逼近法可以看出成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形两种方法计算公式的形式是相类似的在公式中成

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

剩余法又称假设开发法是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上以价格余额来估算待估土地价格的方法土

土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润+税收-利息土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-税收-利息土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收

分析成本逼近法可以看出成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形两种方法计算公式的形式是相类似的在公式中成

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

楼面地价正确的计算公式是______

楼面地价=土地面积÷建筑面积楼面地价=单位地价×土地面积÷总建筑面积楼面地价=单位地价×土地面积÷使用面积楼面地价=单位地价÷建筑面积

评估待开发生地价格可以采用剩余法按下列计算公式求取生地价格=—土地开发费—利息—税金—利润

物业开发总价值房地价格熟地价格房地总收益

土地价值的计算公式为( )。

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