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处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额()的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

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共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有  按份共有人处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或用途的,须全体共有人一致同意,才发生对外效力  当按份共有人向共有人之外的人转让其共有份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利  按份共有人与共同共有人对外均享有连带债权、承担连带债务  
占份额1/2以上的按份共有人  占份额2/3以上的按份共有人  占份额2/3以上的共同共有人  全体共同共有人  
处分共有的不动产或者动产,应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外  对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外  对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定  对共有物的管理费用以及其他负担,没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担  
三分之二,三分之二  二分之一,二分之一  三分之二,全部  二分之一,全部  
占份额三分之二以上的按份共有人  占份额半数以上的按份共有人  全体共同共有人  占份额三分之二以上的共同共有人  

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