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直接导致市场失灵的原因有( )。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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按照市场失灵的理论导致市场失灵的原因包括
信息不对称
市场监管不力
市场竞争过度
收入分配差距过大
外部性
市场失灵是指市场机制在不少场合下会导致资源不适当配置即导致无效率的一种状况换句话说市场失灵是自由的市
不完全竞争
公共物品
外部效应
寻租现象
直接导致市场失灵的原因有
外部负效应
垄断
排他性物品的生产
信息不完全
政府对市场的管理与协调
试说明市场失灵产生的原因及解决的办法造成市场失灵的原因有
直接导致市场失灵的原因有
外部性
垄断
排他性物品的生产
信息不完全
政府对市场的管理与协调
导致市场失灵的主要原因有
存在公共物品
存在自然垄断
信息不对称
存在竞争
市场存在动态均衡
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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日在A市城市规划区内取得一建设用地使用权开始开发建设顺丰住宅小区项目建设工期为23个月B房地产开发公司通过招标委托C建筑公司承担工程建设任务该项目建筑合同价为3600万元2005年8月B房地产开发公司取得了商品房预售许可证2005年9月A市居民刘某与B房地产开发公司签订了商品房预售合同合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2约定面积为100m22006年11月1日该房屋竣工验收合格B房地产开发公司于2007年1月1日将刘某所购商品住房交付其使用刘某拿到房屋所有权证时发现载明的面积为104m22007年3月刘某又发现屋面有渗漏现象随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映据此背景回答以下问题由于刘某所购商品住房的面积产生误差刘某
住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设H乡原耕地面积为80公顷农业总人口为600人现征用基本农田以外的耕地30公顷该地前三年每公顷年产值分别为4万元4.5万元4.7万元经商定土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元问开发公司应支付的安置补助费为万元
控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导起着承上启下的作用
与室内不相通的类似于阳台挑廊檐廊的建筑计算一半建筑面积
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日在A市城市规划区内取得一建设用地使用权开始开发建设顺丰住宅小区项目建设工期为23个月B房地产开发公司通过招标委托C建筑公司承担工程建设任务该项目建筑合同价为3600万元2005年8月B房地产开发公司取得了商品房预售许可证2005年9月A市居民刘某与B房地产开发公司签订了商品房预售合同合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2约定面积为100m22006年11月1日该房屋竣工验收合格B房地产开发公司于2007年1月1日将刘某所购商品住房交付其使用刘某拿到房屋所有权证时发现载明的面积为104m22007年3月刘某又发现屋面有渗漏现象随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映据此背景回答以下问题按照商品房销售管理办法规定刘某与B房地产开发公司约定的有关内容的最低保修期限应从起计算
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日在A市城市规划区内取得一建设用地使用权开始开发建设顺丰住宅小区项目建设工期为23个月B房地产开发公司通过招标委托C建筑公司承担工程建设任务该项目建筑合同价为3600万元2005年8月B房地产开发公司取得了商品房预售许可证2005年9月A市居民刘某与B房地产开发公司签订了商品房预售合同合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2约定面积为100m22006年11月1日该房屋竣工验收合格B房地产开发公司于2007年1月1日将刘某所购商品住房交付其使用刘某拿到房屋所有权证时发现载明的面积为104m22007年3月刘某又发现屋面有渗漏现象随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映据此背景回答以下问题按照规定刘某与B房地产开发公司签订的商品房预售合同应在该合同签订之日起日内向政府有关管理部门登记备案
房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是
房地产开发项目的施工许可证由向发证机关申请领取
工程投资控制是指投资越省越好
某商业店铺的购买价格为607元其中4073元为借贷资金余款由购买者用现金支付如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元投资者权益增加值为2200元店铺市场价值增长率为2%则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为
以出让方式取得土地使用权可以在不同土地使用者之间多次转让其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变
新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案
房地产拍卖成交后无需拍卖人的协助就可办理过户手续
业主决定制定和修改业主大会议事规则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
投资机会研究中的主要内容有地区情况经济政策劳动力状况等
普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家供货商中间展开有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开而拍卖方式交易中价格的竞争是在卖方中间展开的
房地产赠与属于双务行为受让人必须承担一定义务
整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日在A市城市规划区内取得一建设用地使用权开始开发建设顺丰住宅小区项目建设工期为23个月B房地产开发公司通过招标委托C建筑公司承担工程建设任务该项目建筑合同价为3600万元2005年8月B房地产开发公司取得了商品房预售许可证2005年9月A市居民刘某与B房地产开发公司签订了商品房预售合同合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2约定面积为100m22006年11月1日该房屋竣工验收合格B房地产开发公司于2007年1月1日将刘某所购商品住房交付其使用刘某拿到房屋所有权证时发现载明的面积为104m22007年3月刘某又发现屋面有渗漏现象随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映据此背景回答以下问题按照规定B房地产开发公司和C建筑公司约定的屋面防水的最低保修期限至结束
某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅该家庭月收入为6000元准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额已知贷款期限为10年按月等额偿还年贷款利率为6%则该家庭的首付款额是元
对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是
现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果提供该期间的收入费用成本利润或亏损等信息的会计报表
债券和股票都是金融市场交易的媒介
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日在A市城市规划区内取得一建设用地使用权开始开发建设顺丰住宅小区项目建设工期为23个月B房地产开发公司通过招标委托C建筑公司承担工程建设任务该项目建筑合同价为3600万元2005年8月B房地产开发公司取得了商品房预售许可证2005年9月A市居民刘某与B房地产开发公司签订了商品房预售合同合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2约定面积为100m22006年11月1日该房屋竣工验收合格B房地产开发公司于2007年1月1日将刘某所购商品住房交付其使用刘某拿到房屋所有权证时发现载明的面积为104m22007年3月刘某又发现屋面有渗漏现象随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映据此背景回答以下问题B房地产开发公司申请领取施工许可证应具备的条件中其到位资金应不低于万元
城市地籍图比例一般为1:200
涉及国家安全军事等需要保密的房屋权属登记信息须经国家安全军事等机关同意后方可查询
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设H乡原耕地面积为80公顷农业总人口为600人现征用基本农田以外的耕地30公顷该地前三年每公顷年产值分别为4万元4.5万元4.7万元经商定土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元问该地区平均每人占有耕地数量为亩
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日在A市城市规划区内取得一建设用地使用权开始开发建设顺丰住宅小区项目建设工期为23个月B房地产开发公司通过招标委托C建筑公司承担工程建设任务该项目建筑合同价为3600万元2005年8月B房地产开发公司取得了商品房预售许可证2005年9月A市居民刘某与B房地产开发公司签订了商品房预售合同合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2约定面积为100m22006年11月1日该房屋竣工验收合格B房地产开发公司于2007年1月1日将刘某所购商品住房交付其使用刘某拿到房屋所有权证时发现载明的面积为104m22007年3月刘某又发现屋面有渗漏现象随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映据此背景回答以下问题如果2007年4月15日刘某又购买了B房地产开发公司该小区的另一套现房并当日交付则该套房屋的屋面防水的最低保修期限至结束
房地产开发企业一级资质由省自治区直辖市建设行政主管部门初审报国务院建设行政主管部门审批
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