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房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

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某宗房地产未来第一年的净收益为20万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元该类房地产的报酬率

695.83 681.25 715.83 718.75

某宗房地产收益年限为50年通过预测未来第一年的净收益为26万元此后每年的净收益在上一年的基础上的增长

1100 636 1300 1204

某宗房地产收益年限为30年通过预测未来第一年的净收益为16万元此后每年的净收益在上一年基础上的增长率

452.83 365.82 220.24 129.71

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%收益年限可视为

667 1333 1000 500

预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%收益期限可视为无

375 750 214.3 166.7

有一房地产未来第一年净收益为20万元预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元收益期为无限年该

400 450 500 540

某宗房地产收益年限为30年通过预测未来第一年的净收益为16万元此后每年的净收益在上一年的基础上的增长

452.83 365.82 220.24 129.71

某宗商用房地产于30年前建成预计建筑物剩余自然寿命为20年房地产未来第一年的净收益为28万元此后每年

该房地产的收益价格为136.73万元该房地产的收益价格为143.89万元以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14 该房地产的合理经营期限为15年该房地产的合理经营期限为20年

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元如果该类房地产

86.86 80.47 65.50 261.40

有一房地产未来第一年净收益为20万元预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元收益期为无限年如

400 450 500 540

预计某房地产未来第一年的净收益为170万元此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元报酬率为8%则

该房地产未来第30年的年净收益小于零该房地产的合理经营期限大于22年该房地产的收益法价值小于1276.47万元该房地产的收益价值大于875万元该房地产的资本化率为18%

某宗商用房地产于30年前建成预计建筑物剩余自然寿命为20 年房地产未来第一年的净收益为28万元此后每

该房地产的收益价格为136.73万元该房地产的收益价格为143.89万元以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14 该房地产的合理经营期限为15年该房地产的合理经营期限为20年

预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元收益期限可视为

312.5 250 562.5 812.5

41房地产估价的收益法中房地产未来第一年的净收益与价格的百分比称为

　　折现率　　报酬率　　投资收益率　　资本化率

预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%收益年限可视为无

667 1333 1000 500

有一房地产未来第一年净收益为20万元预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元收益期为无限年该

400 450 500 540

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