宗地临街进深过浅、过深，都不适合利用，从而影响地价。 ( )

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下列选项中决定了可以使用该土地并获取收益的时间从而直接影响地价

宗地基础设施条件宗地临街状况土地使用年限城市规划限制

宗地是否临街前后均临街或街角地等对宗地地价都有很人影响宗地临街状况等属于影响地价的______

个别因素区域因素经济因素自然因素

下列说法中正确的是

路线价是临街标准深度宗地的平均加工计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段

利用路线价估价法估价的具体程序应为

①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价 ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

决定可以使用土地并获取收益的时间从而直接影响地价的因素是

宗地基础设施条件宗地临街状况土地使用年限城市规划限制

下列因素不是影响地价的个别因素

宗地所在区域环境条件宗地使用限制宗地形状宗地容积率

宗地外环境发生变化使宗地与外界不适合则产生功能折旧

相比较来讲最不适合用于临街建筑的排水方式是________

关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制表述不正确的是

修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价市场不发达情况下的宗地估价不适合过期的基准地价不适合使用没有公布基准地价的地区或者区域不适合

浪漫型风格的人在色彩选择上过于浅淡或过深重的颜色都不适合回避锋利.坚硬拒绝平淡和理性强调华丽.高雅

基准地价与宗地样点地价的差异一般是由于影响地价的因素差异造成的

一般区域个别综合

在影响宗地价格的因素中下列选项中属于个别因素的有______