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存货，一般不超过 50%，最高不超过 70% 森林、林木及林地使用权，最高不超过 60% 通用生产设备最高不超过 40%，专用生产设备最高不超过 20% 国有建设用地使用权及其地上建筑物，最高不超过 70%；
通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％ 别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％ 商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％ 车（库）位最高抵押率不超过50％
法律允许单独流转的国有建设用地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押 以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押 以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押 划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。 建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
土地使用权抵押人 抵押权人 国有土地使用权人 原国有建设用地使用权人
法律允许单独流转的建设用地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权 依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权 农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权 法律不允许单独流转的国有土地使用权
法律允许单独流转的建设用地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权 依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权 农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权 法律不允许单独流转的国有土地使用权
通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。 以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限 以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书 对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
国有建设用地使用权出让 国有建设用地租赁 国有建设用地使用权作价出资（入股） 国有建设用地使用权抵押贷款 国有建设用地使用权授权经营
申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限 短期租赁年限一般不超过10年 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
抵押合同 抵押登记申请书 国有建设用地使用权出让合同 国有土地使用征
抵押合同 抵押登记申请书 国有建设用地使用权出让合同 国有土地使用证
划拨国有建设用地使用权都是无偿的 有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 交易受到严格限制
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 抵押人未将建筑物和建设用地使用权一并抵押的，可以视为一并抵押 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
抵押合同 抵押登记申请书 国有建设用地使用权转让合同 国有土地使用证
划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制
抵押合同 抵押登记申请书 国有建设用地使用权出让合同 国有土地使用证
出让国有建设用地使用权 划拨国有建设用地使用权 租赁国有建设用地使用权 抵押国有建设用地使用权
湘公网安备 43130202000226号