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下列不能表现权属档案的凭证和参考作用的是()。
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房地产估价师《房地产权属登记制度与政策》真题及答案
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从档案诸多作用的性质来说概括起来档案的作用是
凭证作用
参考作用
情报作用
信息作用
物业管理档案的作用不包括
凭证作用
参考作用
监督作用
指导作用
档案的作用主要体现在两个方面即和参考作用
记录作用
凭证作用
促进作用
保密作用
声像档案的作用主要表现在以下方面
历史凭证作用
宣传教育作用
参考作用
艺术欣赏作用
交流作用
划定科技档案归档范围的依据是.
科技活动中形成的所有科技文件材料
鉴定和验收的科技文件材料
成果性科技文件材料
凡是对历史查考和当前工作参考有依据和凭证作用的科技文件材料
珍贵档案具有以下几个方面的属性
保管期限为永久的档案
具有重要凭证作用和价值的档案
不可替代的档案
年代久远的档案
科技档案的作用按其性质来说可归纳为两个方面一是凭证作用一是作用
交流;
参考;
合作。
房地产权属档案的凭证和参考作用主要表现为以下几个方面提供法律性的依据和参考并向税务部门提供征税依据
登记发证、规划建设、旧城改造
房地产交易评估
房管政策和落实私房政策,以及司法仲裁
史迹考证,编史修志
控制房地产市场环境
企业事业单位档案的作用体现在等方面.
资源作用
凭证作用
查考作用
参考作用
档案的作用主要体现在两个方面即凭证和参考作用
档案就其作用来说可以概括为作用和参考作用
凭证
查阅
史料
利用
档案就其作用来说可以概括为作用和参考作用
凭证
查阅
史料
利用
下列各项中不属于财务会计档案作用的是
侦查功能
凭证功能
参考功能
情报功能
档案的作用是档案不同于和优于其他各种资料的最基本的特点
参考
历史
法律
凭证
档案作用的性质包括两个方面
凭证作用
宣传教育的生动素材
经济建设的重要资源
科学研究的可靠依据
参考作用
档案是各级各类组织行驶职能从事管理活动的真实记录对组织察往知来具有不可缺不可地道的凭证参考作用称
楼宇入伙中的原始记录被成为入住后管理与服务的依据这体现了物 业管理档案的作用
参考作用
凭证作用
指导作用
借鉴作用
企业档案的作用体现在等方面
资源作用
凭证作用
查考作用
参考作用
下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是
房产经纪
落实政策
旧城改造
编史修志
房地征税
档案的作用主要体现在两个方面即凭证和作用
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依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权
面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让
未取得商品房预售许可证的不得进行商品房预售
房地产赠与属于双务行为受让人也需承担一定义务
以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让的价格或其他形式收益中包含的土地使用权转让收益全部由转让人获得
按照我国现行的房屋权属登记的有关规定房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记但按套套内建筑面积计价会影响用建筑面积进行产权登记
房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时只对抵押权人做变更处理其他登记事项不作变更
城市房地产抵押管理办法规定权属有争议的房地产不得设定抵押权
合同未作约定的面积误差比绝对值超过1%时买受人有权退房
房地产开发企业进行商品房预售应当向城乡规划部门申请预售许可取得商品房预售许可证
取得预售许可的商品住房项目房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格并严格按照申报价格明码标价对外销售
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的应当在出售前合理期限内通知承租人承租人无优先购买权
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
城市房地产管理法规定房地产转让时房屋所有权转让但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让
经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更按规定A房地产开发企业的正确做法是应当在变更确立之日起10日内电话通知买受人
以集体所有制企业房地产抵押的必须经集体所有制企业总经理同意并报上级相关备案
商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议
以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让的价款或其他形式的收益中包含着土地使用权转让收益这部分收益完全由转让人获得
以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的应当将该国有土地上的房屋同时抵押
未取得商品房预售许可证的不得进行商品房销售或发布广告
房地产转让的实质是房地产权属不发生转移
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的由于其特殊性以房地产市场价值为限进行抵押
对已购经济适用住房的家庭不能提供住房保障部门出具的书面意见的房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记并及时通报住房保障部门
物权法规定土地所有权可以抵押
城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖租赁转让抵押但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外
商品房屋租赁活动是民事活动应当遵循平等自愿合法和诚实信用原则
承租人转租房屋的应当经出租人口头同意
凡房地产转让或变更的必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移变更登记然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记不按上述法定程序办理的其房地产转让或变更无效
取得房地产估价师执业资格证书的人员就可以以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
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