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下列关于抵押物审查的说法,正确的是( )。

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对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证  对抵押物的价值进行准确评估,这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告,并根据评估价值打折后确定贷款额  需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效  法律规定自登记之日起生效的合同,可以办理抵押登记,也可以不办理抵押登记  抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同  
抵押人在抵押期间全部转让抵押物的,无须经过商业银行便可办理  抵押人全部转让抵押物时,具有独立的定价权  抵押人全部转让抵押物所得的价款,应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行  抵押人部分转让抵押物的,应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率  
对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证  对抵押物的价值进行准确评估,这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告,并根据评估价值打折后确定贷款额  需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效  法律规定自登记之日起生效的合同,必须办理抵押登记,但可认为合同有效  抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同  
审查抵押人对抵押物占有的合法性  审查抵押物的合法性  审查抵押物条件  审查抵押的有效性  审查抵押物的效益性  
抵押合同期限自动顺延  银行可不核查抵押物的价值  抵押物价值不足的,应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物  应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记  
要认真审查有关权利凭证,确保抵押物的真实性  对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查  要防止法律禁止抵押的财产用于抵押  要认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性  用合伙企业财产抵押时,需经一半以上合伙人同意  
确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证  对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查  确保抵押物的合法性,这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物,防止法律禁止抵押的财产用于抵押  认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性  合伙企业财产抵押时,必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明  
抵押合同期限自动顺延  银行可不核查抵押物的价值  抵押物价值不足的,应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物  应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记  
确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证  对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查  确保抵押物的合法性,这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物,防止法律禁止抵押的财产用于抵押  认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性  合伙企业财产抵押时,必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明  
抵押人在抵押期间全部转让抵押物的,无须经过商业银行便可办理  抵押人全部转让抵押物时,具有独立的定价权  抵押人全部转让抵押物所得的价款,应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行  抵押人部分转让抵押物的,应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率  
抵押率越高,风险越低  抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比  机器设备的抵押率最好控制在90%以上  抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低  
确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证  对于房地产抵押的,要对房地产进行实地核查  确保抵押物的合法性,这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物,防止法律禁止抵押的财产用于抵押  认真查验抵押物的权属,确保抵押物的有效性  合伙企业财产抵押时,必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明  

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