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严格审查抵押物 准确评估抵押物的价值进行 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限 抵押物价格稳定
要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性 对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查 要防止法律禁止抵押的财产用于抵押 要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性 用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意
抵押物价值的大小 抵押物权证的真伪 抵押物的面积 抵押人的信誉 抵押物是否已经抵押
贷款担保审查 贷款合同审查 贷款发放审查 贷款抵押审查
确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证 对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查 确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押 认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性 合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明
借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力 对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实 对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明 以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明 借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
抵押合同期限应覆盖贷款合同期限 对抵押物的价值进行准确评估 做好抵押物登记，确保抵押效力 对抵押物进行严格审核 续期管理
借款人的法律主体资格是否合法，防止主合同无效导致抵押合同无效的风险； 对客户提供的资料的合法性、真实性、有效性进行认真的审查，核对客户提供资料的复印件与原件是否相符，防止客户因道德风险，提供虚假的资料； 借款人有关联人或企业的，应认真审核关联人或企业与借款人之间的有关资料，防止关联人或企业的风险转嫁于借款人。 注意审查抵押人的合法资格和抵押物的所有权明晰情况，抵押人是否出具合法有效的股东会或董事会同意抵押决议书、财产共有人同意抵押意见书或承诺书，国有资产管理部门同意的抵押函等，防止无效抵押风险。
确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证 对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查 确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押 认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性 合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明
抵押权人是否拥有房地产 抵押房地产是否符合抵押的条件 抵押房地产是否已抵押 抵押房地产产权证的真伪 抵押房地产价值是否符合标准
以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）。 以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押。 以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。 以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件。
抵押物价值的大小 抵押物权证的真伪 抵押物的面积 抵押人的信誉 抵押物是否已经抵押
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