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某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其租金低于...
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土地管理基础与法规《多选集》真题及答案
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某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成工
拍卖
挂牌
协议
租赁
一某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成
拍卖
挂牌
协议
租赁
某房地产开发公司于2009年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2010年2月完成工
拍卖
挂牌
协议
租赁
按照国家建设用地使用权年限的有关规定该地块出让的最高年限为年
30
40
50
70
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成工
拍卖
挂牌
协议
租赁
B房地产开发公司和C公司在房地产转让合同签订后日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件
15
30
60
90
一某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成
本公司职工的集体福利
转赠公司资本
弥补公司亏损
扩大本公司的生产经营规模
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立2014年5月甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小
5000
2000
800
100
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日在A市城市规划区内取得一建设用地使用权开始开发建设顺
B房地产开发公司
刘某
刘某与B房地产开发公司
委托房地产经纪公司
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成工
基准地价系数修正法
市场比较法
剩余法
收益还原法
一某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成
自上而下、逐级编制
自下而上、逐级编制
自上而下、上下结合
自下而上、上下结合
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成工
基准地价系数修正法
市场比较法
剩余法
收益还原法
某房地产开发公司于2009年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2010年2月完成工
拍卖
挂牌
协议
租赁
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立2014年5月甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小
土地利用总体规划
年度建设用地计划
年度建设投资计划
房地产开发年度计划
甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发国家依法将其收回并改为商业用地出让给乙房地产开发
40
68
38
70
一某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成
该租赁协议对评估无影响
该租赁协议对土地使用权有影响,且以前5年协议租金计算
以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正
以协议租金为基础,对其进行部分修正以达到市场租金水平
2010年1月A市某房地产开发公司B在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场B房地产开发公司通过出让
30
40
50
70
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成工
拍卖
挂牌
协议
租赁
每小题有ABCD四个备选项其中至少有1个符合题意 某房地产开发公司于2004年7月
拍卖
挂牌
协议
租赁
一某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2005年2月完成
基准地价系数修正法
市场比较法
剩余法
收益还原法
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地价管理的基础是
临时使用土地期限一般不超过年
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期为2011年1月1日该机构在评估过程中调查了相关资料就上述内容回答下列小题的问题下列选项中说法不正确的是
某房地产开发公司于2009年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2010年2月完成工程进度近90%在取得房地产预售许可证后开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议其中租金低于市场租金的15%该商业项目于2010年12月开发完成由于急需资金开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地评估师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为900元/元m2就上述内容回答下列小题的问题土地评估公司根据法律规定按年提取法定公益金其用途为
侵占挪用征地费万元以上的给予开除处分
非农业建设必须节约使用土地不得利用
申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式
由于土地自身的条件地质地貌土壤植被水文等以及相应的气候条件光照温度雨量等的差异造成了土地的较大自然
对不同类型的土地变更申请办理变更土地登记的时限要求也不同以30日为限的是
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期为2011年1月1日该机构在评估过程中调查了相关资料就上述内容回答下列小题的问题划分土地级别后测算级别地价时调查的样本资料要求
农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满年的应视为现使用者所有
我国较为特殊的一种土地他项权力是权
以下不属于土地管理的具体目的是
占用或征用林地未经审核同意的土地行政主管部门不得受理建设用地申请
国家保护耕地严格控制耕地转为
关于土壤和土地的表述错误的是
划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护
土地使用权出租后出租人必须继续履行土地使用权出租合同
某房地产开发公司于2009年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2010年2月完成工程进度近90%在取得房地产预售许可证后开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议其中租金低于市场租金的15%该商业项目于2010年12月开发完成由于急需资金开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地评估师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为900元/元m2就上述内容回答下列小题的问题该房地产开发公司可能以方式取得该地使用权
当前是我国最大的战略任务
土地利用总体规划的本质特征是
某房地产开发公司于2009年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权2010年2月完成工程进度近90%在取得房地产预售许可证后开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议其中租金低于市场租金的15%该商业项目于2010年12月开发完成由于急需资金开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地评估师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为900元/元m2就上述内容回答下列小题的问题在对该土地进行评估时可采用的估价方法为
工业用地的土地出让年限为年
农民集体所有的土地由省级人民政府登记造册核发证书确认所有权
临时使用地的使用者不得在临时使用地上修建永久性建筑物
在土地使用权的出让和转让中在后土地使用者才能取得土地使用权
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内支付全部土地使用权出让金
为协调土地经济供给的稀缺性和人类对土地需求的无限性的矛盾目前各国都提倡土地利用方式
有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续再申办变更土地登记以下对这类土地变更情况表述正确的是
建设用地从利用方式上看是利用土地的功能建造建筑物和构筑物作为人们的生活场所操作空间和工程载体以及堆放场地
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